Omschrijving

Te koop:
In een prettige en levendige woonomgeving, op loopafstand van het stadscentrum en de Waal, ligt dit zeer ruime hoekhuis met 4 woonverdiepingen. Scholen, supermarkt, het Honigcomplex, het NS Station en vele andere openbare voorzieningen zijn eveneens nabij aanwezig. Daarnaast is dit karakteristieke herenhuis centraal gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen, Universiteit en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1882
Inhoud: circa 960 m³
Woonoppervlakte: circa 234 m²
Perceeloppervlakte: 254 m²

Indeling.
Kelder (op goede stahoogte):
Een ruime kelder (circa 33 m²) verdeeld in 2 gedeeltes.

Begane grond:
Entree, fraaie vestibule met garderobe en meterkast, gang, toegang tot de kelder, toilet met fonteintje, ruime (woonkamer plus uitbouw circa 50 m²) sfeervolle woonkamer met haard en uitbouw (thans in gebruik als slaapkamer), keuken met toegang tot het overdekte en charmante terras, bijkeuken waarin witgoedaansluitingen en een inpandige berging (de voormalige garage). In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur. De fietsenberging is bereikbaar vanuit de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, ruimte waarin toilet (hangend) en inloopdouche, keuken met geiser en toegang tot het ruime terras (west ligging), kamer I, kamer II met wastafel en toegang tot het terras, kamer III met mooie nis en vaste kast.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, ruime L-vormige (woon)kamer met Frans balkon en open keuken (woonkamer plus keuken circa 52 m²).

Derde verdieping:
Open speels ingedeelde zolderverdieping.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Onder andere de prettige ligging, de diverse gebruiksmogelijkheden en de royale- leef en slaapgedeelten bieden zeer veel (woon)comfort.
- Thans is het object in gebruik als woonvereniging en verdeeld in 3 wooneenheden.
- In 1949 is de woning ingrijpend verbouwd.
- Ten tijde van de verbouwing is dit herenhuis voorzien van fraaie naoorlogse stijlelementen.
- De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
- Voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein.
- Daarnaast voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig.
- De woning beschikt over hoge plafonds.
- De achtertuin is gesitueerd op het westen.
- In 2002 is het dak van de woning vernieuwd (zinkwerk, isolatie en de pannen).