Omschrijving

Te koop:
Een ruim (stads)appartement met 3 slaapkamers aan de Kronenburgersingel te Nijmegen.

Aan de rand van het levendige stadscentrum, ligt dit leuke appartement met balkon. Daarnaast centraal (nabij) gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen, uitvalswegen en vele andere (openbare) voorzieningen.

Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: circa 108 m²
Inhoud: circa 350 m³

Indeling van het appartement, gelegen op de 2e woonlaag van het complex:
Entree, hal/tochtportaal met meterkast, gang, slaapkamer I, eenvoudige badkamer met toilet, wasmachine-aansluiting, wastafel en douche, ruime woonkamer met veel lichtinval, balkon (circa 7 m²) en open (eenvoudige) keuken, 2e gang, toilet met fonteintje, slaapkamer II en slaapkamer III.
In de kelder van het complex is nog een privé berging (circa 5 m²) aanwezig.

Nadere informatie:
- Een parkeerplaats, gelegen op een afgesloten terrein achter het appartementencomplex, wordt separaat te koop aangeboden. Vraagprijs voor deze parkeerplaats: € 25.000,-.
- Het appartement dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden.
- De Vereniging van Eigenaars wordt actief beheerd.
- De servicekosten: € 306,72 per maand.
- Voorschot stookkosten plus waterverbruik: € 197,37 per maand.
- De Vereniging van Eigenaars is thans actief bezig met verduurzaming. Bij dit traject zullen (naar verwachting) onder andere de kozijnen vervangen worden (met kunststof kozijnwerk met triple glas), zonnepanelen/warmtepompen geplaatst worden en gevelisolatie aangebracht gaan worden.
- Het appartement is slechts op een steenworp afstand van onder andere het Centraal Station, de Waal en het levendige stadscentrum gesitueerd.
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het appartement.
-De niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper.