Omschrijving

Morgen 13 februari van 16:00 t/m 17:00 uur kunnen de appartementen nog (zonder afspraak) bezichtigd worden!

Te koop:
3 leuke (stads)appartementen aan de Kronenburgersingel te Nijmegen. De appartementen dienen gemoderniseerd te worden.

De appartementen Kronenburgersingel 25, 153 en 165 kunnen bezichtigd worden op:
- Woensdag 7 februari 2024 tussen 15:30 uur en 17:00 uur.
- Vrijdag 9 februari 2024 tussen 15:30 uur en 17:00 uur.
Dit is zijn vrije inloopmomenten (dus zonder afspraak).

Vraagprijzen van de objecten zijn respectievelijk € 245.000,- k.k., € 250.000,- k.k. en € 255.000,- k.k.

*Kronenburgersingel 153 Nijmegen (gelegen op de 9e woonlaag):
Aan de rand van het levendige stadscentrum, ligt dit 2-kamerappartement met balkon. Daarnaast centraal (nabij) gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen, uitvalswegen en vele andere (openbare) voorzieningen.

Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: circa 65 m²
Inhoud: circa 208 m³

Indeling:
Entree, hal/tochtportaal met meterkast, gang, slaapkamer, eenvoudige badkamer met toilet, wasmachine-aansluiting, wastafel en ligbad, woonkamer met veel lichtinval, balkon (circa 7 m²) en open eenvoudige keuken. In de kelder van het complex is nog een privé berging aanwezig.

Nadere informatie:
- De Vereniging van Eigenaars wordt actief beheerd.
- De servicekosten: € 203,43 per maand.
- Voorschot stookkosten plus waterverbruik: € 130,91 per maand.
- De Vereniging van Eigenaars is thans actief bezig met verduurzaming. Bij dit traject zullen (naar verwachting) onder andere de kozijnen vervangen worden (met kunststof kozijnwerk met triple glas), zonnepanelen/warmtepompen geplaatst worden en gevelisolatie aangebracht gaan worden.
- Het appartement is slechts op een steenworp afstand van onder andere het Centraal Station, de Waal en het levendige stadscentrum gesitueerd.
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het appartement.
- Vanuit het appartement en vanaf het balkon is er een vrij en fraai uitzicht.

De niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper.