Omschrijving

In een heerlijke rustige straat in de wijk 'Hazenkamp'' ligt deze grote bovenwoning bestaande uit 3 woonlagen.
Het appartement is 128 m2 groot en heeft een terras van 15 m2 op het westen en een berging op de begane grond.

De wijk Hazenwijk is zo geliefd door de enorme centrale ligging in de stad. Op loopafstand zijn winkels, scholen, het Goffertpark en vele andere (wijk)voorzieningen aanwezig.
Daarnaast is dit goed onderhouden appartement centraal (nabij) gesitueerd ten opzichte van onder andere Radboud Universiteit, Radboudumc, CWZ en het stadscentrum.

Bouwjaar: 1979
Inhoud: circa 416 m³
Woonoppervlakte: circa 128 m²

Indeling:
De bovenwoning is te bereiken met een overdekte trap.

Eerste woonlaag:
Entree, hal, meterkast, ruime L-vormige woonkamer met open keuken en groot terras. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een nieuwe vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Hal met trap naar boven een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Tweede woonlaag:
Overloop met veel praktische kastruimte, 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, 2 wastafel, hangend toilet en een aparte douchecabine (daglicht via een dakraam).

Derde woonlaag:
Overloop, prachtige ruime slaapkamer met veel licht, slaapkamer 4 met kastruimte aan de achterzijde. Deze kamer geeft toegang tot de waskamer met kleine wastafel, wasmachine aan droger aansluiting en cv ketel.

Algemeen:
- Isolatie dubbel glas, muur- en dakisolatie.
- Vloer woonkamer is in 2019 voorzien van een isolatie laag met daarop pvc
- De Moeflonstraat is geen doorgaande straat. Er komt alleen bestemmingsverkeer
- De VvE bijdrage is € 100,- per maand
- Afzuigkap met afvoer naar buiten
- Cv ketel: 2017
- Energielabel: B, geldig tot 2028
- Dakrenovatie wordt nog vernieuwd voor rekening van huidige eigenaar.