Nijmeegsebaan 80
6564 CH HEILIG LANDSTICHTING
€ 525.000,- k.k.
Omschrijving
Te koop:Op een mooie locatie ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met diverse authentieke elementen uit de bouwperiode (jaren '30). De achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom biedt zeer veel privacy en is gelegen op het noordoosten, diepte ca. 8 meter en breedte ca. 10 meter. De woning is centraal gesitueerd ten opzichte van de universiteit, bossen, ziekenhuizen, scholen en het centrum van Nijmegen.
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 483 m³
Perceeloppervlakte: 256 m²
Indeling:
Entree, gang met garderobe, kelder met daglicht/ventilatie, ruim toilet met fonteintje, uitgebouwde L-woonkamer met schuifpui naar de tuin, glas-in-lood. Dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting.
Eerste verdieping:
In totaal 3 slaapkamers en een ruime, lichte badkamer met 2 wastafels, ligbad en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, kast met cv ketel en 2 ruime slaapkamers.
Derde verdieping:
Middels steektrap bereikbare bergzolder.
Bijzonderheden:
- de gunstige ligging
- dichtbij de bossen
- universiteit en ziekenhuizen zijn op fietsafstand
- karakteristieke woning
- achtertuin gelegen op noordoosten
- 5 slaapkamers
- woning dient gemoderniseerd te worden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 525.000,- k.k.
Aangeboden sinds
28-11-2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
483 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
- Ligbad
- Toilet
- Dubbele wastafel
Voorzieningen
- Buitenzonwering
- Schuifpui
- Dakraam
- Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
256
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
Noordoost
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren