Omschrijving

Te koop:
Op een mooie locatie ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met diverse authentieke elementen uit de bouwperiode (jaren '30). De achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom biedt zeer veel privacy en is gelegen op het noordoosten, diepte ca. 8 meter en breedte ca. 10 meter. De woning is centraal gesitueerd ten opzichte van de universiteit, bossen, ziekenhuizen, scholen en het centrum van Nijmegen.

Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 483 m³
Perceeloppervlakte: 256 m²

Indeling:
Entree, gang met garderobe, kelder met daglicht/ventilatie, ruim toilet met fonteintje, uitgebouwde L-woonkamer met schuifpui naar de tuin, glas-in-lood. Dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting.

Eerste verdieping:
In totaal 3 slaapkamers en een ruime, lichte badkamer met 2 wastafels, ligbad en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, kast met cv ketel en 2 ruime slaapkamers.

Derde verdieping:
Middels steektrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- de gunstige ligging
- dichtbij de bossen
- universiteit en ziekenhuizen zijn op fietsafstand
- karakteristieke woning
- achtertuin gelegen op noordoosten
- 5 slaapkamers
- woning dient gemoderniseerd te worden