Omschrijving

Te koop:
In de gezellige en geliefde benedenstad van Nijmegen ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement (type benedenwoning) met ruime achtertuin. 

- Bouwjaar: 1984.
- Woonoppervlakte: circa 73 m².
- Inhoud: circa 260 m³.

Nadere informatie/Bijzonderheden:
- In de sfeervolle tuin met achterom staat een vrijstaand houten tuinhuis (geplaatst in 2021, met gezellige veranda/overkapping);
- Direct naast de tuin van het appartement, op een afgesloten binnenterrein, is de privé parkeerplaats en de privé berging gesitueerd; 
- In deze berging zijn de witgoed-aansluitingen aanwezig;   
- Energielabel C (vastgesteld in 2020);
- Recent is echter in het gehele appartement HR ++ glas geplaatst;  
- Daarnaast is zojuist de c.v.-ketel vervangen, Intergas HRE, bouwjaar 2022;  
- Rustige ligging en toch zijn de geneugten/gemakken van het bruisende stadscentrum op een steenworp afstand aanwezig;
- Het appartement is voorzien van rolluiken;
- Er ligt een mooie laminaatvloer in het appartement;
- De moderne keuken (vernieuwd in 2021) is voorzien van een quooker, 1 1/3 spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en koelkast;
- De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond;
- De servicekosten bedragen € 160,- per maand;
- Aanvaarding: in overleg. 

Indeling.
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift. 

Appartement, op de begane grond gelegen:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, mooie badkamer voorzien van design-radiator, wastafelmeubel en inloopdouche (met regen-/en handdouche), sfeervolle woonkamer met airco en toegang tot de tuin, semi-open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer I (thans in gebruik als kastenkamer), slaapkamer II met ruime berg-/kledingkast en kast waarin de c.v.-ketel.