Omschrijving

Op fantastische woonlocatie aan de rand van Lent ligt deze ruime, goed onderhouden, duurzame hoekwoning met fraai aangelegde tuin, houten berging en zij-ingang naar de achtertuin.

De woning is gelegen in het project 'De Groene Oever', dat zich kenmerkt door duurzaam wonen en karakteristieke gevels waardoor iedere woning in de straat een eigen uitstraling heeft. Rustig en toch overal dichtbij wonen.

Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Perceeloppervlakte: 158. m²

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met deur naar de achtertuin, ruime trappenkast, keurige lichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: hardsteenaanrechtblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, draai carrousel, RVS afzuigkap, oven, magnetron en voldoende opbergruimte . De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime lichte slaapkamers, badkamer met hangend toilet, inloop douche, wastafelmeubel, wandkast en ligbad. De gehele eerste verdieping is ook voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers met veel lichtinval, berging met o.a. wasmachine-, droger aansluiting en mechanische ventilatie unit. De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, gelegen op het zuidwesten, ruime houten berging, overdekt terras en zonnescherm met afstandsbediening, geplaatst in 2021. Kleur antraciet.

Algemeen:
- Cv stadsverwarming;
- Op iedere verdieping is een UTP internetaansluiting aanwezig;
- Lentse Plas ligt op ca. 75 meter afstand.
- Energiezuinige woning voorzien van zes zonnepanelen, omvormer merk Sunny Boy SMA;
- Vloerverwarming, per kamer regelbaar;
- Scholen, sportcomplex, bibliotheek, winkels, bioscoop/theater in de nabije omgeving;
- Centrale ligging t.o.v. van openbaar vervoer, Waalsprinter en NS treinstation Lent;
- Uitvalswegen A325, A15, en A50 gelegen in de nabijheid.