Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen grotendeels gerenoveerd voormalig 5-kamer appartement in 'Groot Berg en Dal' op de 3e verdieping met lift bereikbaar. Vanuit de woonkamer hebt u uitzicht op hoofdingang van Groot Berg den Dal en op de bosrijke omgeving dus altijd iets te kijken.

Het servicecomplex is gericht op comfort en van vele gemakken voorzien. Onder andere is er een receptie, een restaurant, huismeester, directeur, een recreatieruimte etc.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud: circa 361 m³

Het appartement met allemaal nieuw gestucte muren en plafonds:
Entree, ruime hal (voormalige slaapkamer is bij de hal gevoegd), bergkast waarin boiler (huur), fraai nieuw hangend toilet, nieuwe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting.
Aangrenzende slaapkamer die toegankelijk is via de hal en badkamer, dichte keuken met nieuwe complete keukeninrichting met nieuwe inbouwapparatuur, ruime L-vormige woonkamer met mooi panoramaraam en toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van dubbel glas.
Het balkon ligt aan de voorzijde met uitzicht Oude Kleefsebaan/hoofdingang. Grote zijkamer die grenst aan de woonkamer.

Algemeen:
- Een ruime (circa 18.9 m²) garage wordt separaat te koop aangeboden;
- Vraagprijs voor deze inpandige garage: nader overeen te komen;
- Op de begane grond is nabij de lift een extra berging;
- In het restaurant kunnen ook gasten eten.
- Het eten uit het restaurant kan ook op de kamer worden bezorgd.
- Goed functionerende VvE
- Bijdrage VvE € 658,50 per maand;
- De navolgende zaken zijn in deze kosten opgenomen: Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, het wassen van de buitenramen (behalve eigen balkonramen), 2 keer per jaar, brandverzekering gebouwen, het totale watergebruik, huur warmwaterboiler, opstal en glasverzekering, onderhoud van het complex waaronder: onderhoud van de liften en de tuin, buitenschilderwerk, onderhoud centrale verwarming en andere noodzakelijke installaties;
- Het complex beschikt over 24 uurs alarmering;
- Restaurant in het complex;
- Deels nieuwe dubbele beglazing (hr++)
- Het is mogelijkheid om een maaltijd in het appartement te laten bezorgen;
- Huismeester aanwezig voor technische klusjes;
- Er zijn tegen vergoeding logeerkamers beschikbaar;
- Vanuit de Vereniging van eigenaars worden er gezellige middagen en avonden georganiseerd;
- Op bepaalde tijden is er een prikpost, kapper, pedicure en diëtiste aanwezig;
- Er is een fitnessruimte aanwezig;
- Parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers;
- Vanuit het appartement en het balkon is er een fantastisch uitzicht;
- Het stadscentrum van Nijmegen is op 10 autominuten aanwezig;
- Regelmatig komt er een supermarkt kar langs voor de dagelijkse boodschappen;
- Aanvaarding: in overleg.