Omschrijving

Op een aantrekkelijke woonlocatie in de populaire en centraal gelegen wijk Brakkenstein gelegen ruime, uitgebouwde traditionele tussenwoning en achtertuin gesitueerd op het westen met achterom.
Met de nodige vernieuwingen aan de woning wordt het een moderne fijne gezinswoning.

De ligging van deze woning is ideaal, nabij de prachtige bossen van Heumensoord.
Niet alleen de omgeving geeft rust en vrijheid, deze is ook te vinden in de ruime achtertuin met achterom welke een ideale situering heeft ten opzichte de zon.

In de wijk bevinden zich meerdere winkels, openbaar vervoer, speelgelegenheden en een basisschool. Ook de Radboud Universiteit en het ziekenhuis liggen op enkele minuten afstand. Het stadscentrum en het centraal station zijn met de fiets eenvoudig te bereiken.

Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: circa 113 m²
Inhoud: 398 m³
Perceeloppervlakte: 187 m²

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, toilet, provisieruimte, erg ruime en uitgebouwde woonkamer met directe loop naar de achtertuin en toegang naar de keuken. Opvallend is de aanbouw wat zorgt voor zowel een ruim zit- als eetgedeelte.

Vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht en deze is gelegen op het westen. De achtertuin beschikt over een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met wastafel en douche, slaapkamer I en II aan de achterzijde, slaapkamer III aan de voorzijde met wastafel en slaapkamer IV/werkkamer aan de voorzijde met trap naar de 2e verdieping

Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte met C.V.-ketel, slaapkamer V met dakkapel.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- De woning beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over elektrisch bedienbare rolluiken en zonneschermen;
- Ideale locatie;
- De woning is uitgebouwd op de begane grond over de gehele breedte;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Achtertuin met achterom gesitueerd op het westen;
- Nabij Universiteit en daarnaast zijn vele andere openbare voorzieningen op een steenworp gelegen;
- Aanvaarding in overleg;