Deel deze woning

Neem contact met ons op

Peperstraat 43

6678 AL OOSTERHOUT

€ 895.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop:
In het mooie Betuwse landschap en in een prachtige omgeving aan de rand van de dorpskern van Oosterhout ligt deze ruime vrijstaande onder architectuur verbouwde woonboerderij 'De Verwerij'. Onder andere de ruime en prettige indeling, de mooie ligging (nabij de Waaldijk), het grote perceel (1603 m²) en de royale leef- en slaapgedeelten van deze charmante woonboerderij bieden veel sfeer, karakter, mogelijkheden en wooncomfort.

Bouwjaar: 1947
Woonoppervlakte: circa 265 m²
Overige inpandige ruimte: circa 25 m²
Inhoud: circa 1033 m³
Perceeloppervlakte: 1603 m²

Indeling van de woning.
Kelder (op goede stahoogte):
Bergkelder (circa 10 m²).

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, bergkast, toegang tot de kelder, garderobe-nis en toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer (maar liefst circa 76 m²) met stijlvolle marmeren haard, mooie eiken houten visgraatvloer en 3 x openslaande deuren met toegang tot de tuin, separate werkkamer/kantoor (multifunctionele ruimte) eveneens met een eiken houten visgraatvloer, ruime/gezellige (circa 24 m²) woonkeuken in L-opstelling met eiland(je), vloerverwarming en toegang tot de bijkeuken, bijkeuken met bergkasten, uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin (de veranda/de overkapping).

Verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer I, slaapkamer II, slaapkamer III, slaapkamer IV, ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, 2 wastafelmeubels en ligbad (whirlpool), ruimte waarin c.v.-ketel, mechanische-ventilatie-unit en witgoed-aansluitingen, ruime kastenkamer, separaat toilet met fonteintje, ruime (ouder)slaapkamer V.

Bergzolder:
2 bergzolders middels vlizotrap bereikbaar.

Nadere informatie/bijzonderheden:
* Voorzien van energielabel C;
* De prettige woonomgeving is groen, ruim van opzet en grenst vrijwel direct aan de Waaldijk;
* De fantastische/zonnige tuin met ruime oprit is rondom de woning gesitueerd en biedt veel privacy;
* De oprit is geschikt voor meerdere auto's;
* De tuin beschikt over een grondwaterpuls en een automatisch sproeisysteem;
* De gezellige veranda aan de achterzijde van de woning is circa 53 m²;
* Woonkamer is maar liefst circa 76 m²;
* Thans 5 slaapkamers aanwezig. Een extra slaapkamer (slaapkamer 6) is echter nog eenvoudig te realiseren;
* Dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig;
* Nabij gesitueerd ten opzichte van onder andere uitvalswegen, scholen, winkels en het stadscentrum van Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs

€ 895.000,- k.k.

Aangeboden sinds

01-08-2023

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1947

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

265 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

25 m²

Externe bergruimte

30 m²

Perceel

1603 m²

Inhoud

1033 m³

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

5

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

  • Ligbad
  • Douche
  • Wastafelmeubel
  • Whirlpool

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

Cv ketel

Cv-ketel

Nefit excellent

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

1603

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort garage

Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, op eigen terrein