Peperstraat 43
6678 AL OOSTERHOUT
€ 895.000,- k.k.
Omschrijving
Te koop:In het mooie Betuwse landschap en in een prachtige omgeving aan de rand van de dorpskern van Oosterhout ligt deze ruime vrijstaande onder architectuur verbouwde woonboerderij 'De Verwerij'. Onder andere de ruime en prettige indeling, de mooie ligging (nabij de Waaldijk), het grote perceel (1603 m²) en de royale leef- en slaapgedeelten van deze charmante woonboerderij bieden veel sfeer, karakter, mogelijkheden en wooncomfort.
Bouwjaar: 1947
Woonoppervlakte: circa 265 m²
Overige inpandige ruimte: circa 25 m²
Inhoud: circa 1033 m³
Perceeloppervlakte: 1603 m²
Indeling van de woning.
Kelder (op goede stahoogte):
Bergkelder (circa 10 m²).
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, bergkast, toegang tot de kelder, garderobe-nis en toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer (maar liefst circa 76 m²) met stijlvolle marmeren haard, mooie eiken houten visgraatvloer en 3 x openslaande deuren met toegang tot de tuin, separate werkkamer/kantoor (multifunctionele ruimte) eveneens met een eiken houten visgraatvloer, ruime/gezellige (circa 24 m²) woonkeuken in L-opstelling met eiland(je), vloerverwarming en toegang tot de bijkeuken, bijkeuken met bergkasten, uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin (de veranda/de overkapping).
Verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer I, slaapkamer II, slaapkamer III, slaapkamer IV, ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, 2 wastafelmeubels en ligbad (whirlpool), ruimte waarin c.v.-ketel, mechanische-ventilatie-unit en witgoed-aansluitingen, ruime kastenkamer, separaat toilet met fonteintje, ruime (ouder)slaapkamer V.
Bergzolder:
2 bergzolders middels vlizotrap bereikbaar.
Nadere informatie/bijzonderheden:
* Voorzien van energielabel C;
* De prettige woonomgeving is groen, ruim van opzet en grenst vrijwel direct aan de Waaldijk;
* De fantastische/zonnige tuin met ruime oprit is rondom de woning gesitueerd en biedt veel privacy;
* De oprit is geschikt voor meerdere auto's;
* De tuin beschikt over een grondwaterpuls en een automatisch sproeisysteem;
* De gezellige veranda aan de achterzijde van de woning is circa 53 m²;
* Woonkamer is maar liefst circa 76 m²;
* Thans 5 slaapkamers aanwezig. Een extra slaapkamer (slaapkamer 6) is echter nog eenvoudig te realiseren;
* Dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig;
* Nabij gesitueerd ten opzichte van onder andere uitvalswegen, scholen, winkels en het stadscentrum van Nijmegen.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 895.000,- k.k.
Aangeboden sinds
01-08-2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
265 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
1603 m²
Inhoud
1033 m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
- Ligbad
- Douche
- Wastafelmeubel
- Whirlpool
Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
- Tv kabel
- Rookkanaal
- Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit excellent
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
1603
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein