Omschrijving

Op een prachtige bosrijke woonlocatie (Heilig Landstichting) ligt deze vrijstaande villa met een fraai aangelegde zonnige tuin en berging.

De villa ligt op een locatie waar u kunt genieten van de rust. Met de fiets, of anderszins, bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Nijmegen, bij het UMC Radboud de universiteit en scholen. De centrale ligging staat ook garant voor een directe omgeving van sportvelden, golfbaan, restaurants en bossen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 2005 onder architectuur verbouwd tot hetgeen het vandaag is: geen standaard woning maar een verrassende royale woning met in totaal 6 slaapkamers en 3 badkamers.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, lichte woonkeuken. De keukeninrichting beschikt over voldoende kastruimte, een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een grote koelkast De woonkeuken biedt direct toegang tot het terras middels tuindeuren. Slaapkamer met aangrenzende badkamer met douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel.

Tussenverdieping:
De woonkamer met open haard is enkele treden hoger dan de keuken, vanuit de woonkamer kijkt u op de woonkeuken. Beide ruimten zijn niet fysiek gescheiden maar dat zou wel eventueel kunnen.

Vanuit de hal ligt enkele treden lager de wasruimte met daglicht, hobby ruimte/kleine woonkamer (eventueel om te bouwen als 6e slaapkamer) met dubbele deuren naar terras/tuin, gang en een ruime slaapkamer met 3e badkamer met wastafel, douche en toilet.

Eerste verdieping:
In totaal 3 slaapkamers welke zijn voorzien van een vide die met een vaste steektrap te bereiken is. Badkamer met wastafel, douche en toilet.

Algemeen:
- dakpannen in 2002 vernieuwd.
- vloerverwarming in:
begane grond: keuken en badkamer
souterrain: slaapkamer, badkamer en hobbykamer/'woonkamer'.
- elektrische bedrading in 2005 geheel vernieuwd (bedrading, meterkast, stopcontacten en schakelaars)
- berging in tuin aanwezig
- keukenkastjes vernieuwd in 2017