Omschrijving

Te koop:
Op uitstekende locatie in Nijmegen-Oost gelegen ruime bovenwoning met balkon op de eerste verdieping en een dakterras op de derde verdieping. Deze fraaie bovenwoning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en met uitzicht op het 'Hobbemapleintje'.

Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: 103 m²
Inhoud: 403 m²

Indeling.
Begane grond:
Entree met fraaie granito vloer en toegang tot de kelder en naar de eerste verdieping.

Kelder: Goed te gebruiken ruimte voor opslag van huisraad of anderszins.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, toilet en fonteintje, lichte doorzonwoonkamer met een open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer leuk uitzicht op het gezellige pleintje. De woonkamer heeft een mooie houten vloer, voelt ruim aan en is aan de achterzijde voorzien van dubbele deuren naar het balkon. Het balkon ligt op de zonzijde.
De keuken heeft een vrolijke rode kleur, is functioneel en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis met oven en een aparte magnetron.

Tweede verdieping:
Overloop met grote kast met o.a. de wasmachine aansluiting en nog extra bergruimte. Lichte badkamer met ligbad (met douchefunctie), wastafel en toilet (tevens aansluiting voor een bidet).
Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer en vaste kast.

Derde verdieping :
Ruime overloop met studeer-/werkruimte, vaste kast met cv ketel.
Vervolgens praktische bergkast onder de schuine kant voor bijvoorbeeld het opbergen van kleding.

Grote lichte kamer met heerlijk balkon, deze kamer heeft 2 deuren, 2 radiatoren, aan de achterzijde dubbele deuren naar het dakterras en aan de voorzijde een dakkapel. Hier zouden eventueel weer 2 slaapkamers van gemaakt worden.

Onder het schuine gedeelte is veel praktische bergruimte gemaakt en een trapsgewijze vaste kast.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Gelegen op uitstekende locatie;
- Parkeren kan voor de deur middels een vergunning;
- De Vereniging van Eigenaren is niet actief omdat er 1 eigenaar is, de appartementen zijn al wel gesplitst;
- In de voortuin kan men enkele fietsen plaatsen.