Omschrijving

Te koop:
St. Jacobslaan 531 - Nijmegen.

De woning kan bezichtigd worden op:
Woensdag 24 januari 2024 tussen 14:00 uur en 15:30 uur
+
Maandag 29 januari 2024 tussen 14:00 uur en 15:30 uur.
Dit zijn vrije inloopmomenten

In een prettige woonomgeving ligt deze jaren-30 tussenwoning. Op loopafstand is een winkelplein en diverse andere (openbare) voorzieningen gelegen. Daarnaast centraal gesitueerd ten opzichte van scholen, Universiteit, uitvalswegen, bossen, ziekenhuizen en het stadscentrum. De diepe achtertuin met achterom ligt op het oosten.

Het woonhuis dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.

Bouwjaar: 1938
Inhoud: circa 380 m³
Woonoppervlakte: circa 85 m²
Perceeloppervlakte: 187 m²

Indeling.
Kelder:
Kelderruimte.

Begane grond:
Entree, gang, meterkast en toilet, woonkamer met schouw en openslaande deuren naar de diepe achtertuin, eenvoudige keuken eveneens met toegang tot de achtertuin. Stenen berging in achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en c.v.-ketel, 2 slaapkamers waarvan 1 met bergkast, eenvoudige ruime badkamer met toilet, wastafel en ligbad.

Zolderverdieping/vliering (op stahoogte):
Thans niet bereikbaar, open zolderruimte. Het is echter mogelijk om een vaste trap te plaatsen en een extra woonverdieping (extra m² woonoppervlakte) te realiseren.

Nadere informatie:
*Het betreft een voormalige huurwoning. De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper.