Omschrijving

Te koop:
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met berging en zonnige achtertuin. De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Gennep en op slechts 30 minuten rijden van Nijmegen.
De basisschool en het kinderdagverblijf liggen op loopafstand. Daarnaast liggen de natuurgebieden de 'Sint Jansberg' en 'Het Reichswald', met volop fiets- en wandelroutes, op enkele minuten fietsafstand.

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 466 m³

Isolatie: dubbel glas, dak-, spouw- en vloerisolatie.

Indeling:
Begane grond: entree hal, gemoderniseerde toilet met hangend reservoir, doorzonwoonkamer met pvc vloer en vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin, open keuken met ingebouwd een koelkast, gaskookplaat, een combimagnetron, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken en woonkamer is toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van het huis is in 2021 een aanbouw gebouwd met pannen dak. Deze wordt gebruikt als bijkeuken/berging en bergzolder.

Eerste verdieping:
In totaal 3 slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, wastafel, designradiator, ligbad en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap, grote zolderkamer (4e slaapkamer), wasmachine aansluiting en wastafel,

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging van de woning
- Cv ketel: 2017
- Keuken en badkamer: 2012
- Vloerverwarming: gehele begane grond en badkamer
- Schuifpui woonkamer is aluminium
- Aanbouw: kunststof ramen en kozijnen
- Zonnescherm achtergevel