Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Nijmegen ligt deze vrijstaande Villa 'De Dennen'. De villa is een echt klassieke villa, authentiek en uitstekend onderhouden.
De villa is wel aangepast aan de huidige normen o.a. voorzien van een dubbele garage en dakisolatie. De villa is gelegen op een perceel van 5.235 m², is voorzien van 6 slaapkamers, 1 garderobe kamer en 2 badkamers.

De omgeving van de Twaalf Apostelenweg is bosrijk, grote kavels, centraal gelegen, kortom: heerlijk om te wonen.

De villa is gebouwd in 1904. In 1999 is de villa volledig gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen en oog voor details. Een hele bijzondere en unieke villa is ontstaan.
Bouwjaar: 1904
Inhoud: 2.200 m3
Woonoppervlakte: ca 425 m²
Inpandige woonruimte: 108 m² (kelder)
De garage is ca. 40 m²

Indeling:
Begane grond: (voorzien van airco)
Entree, garderobe, hal, studeerkamer met fraaie boekenkast, woonkamer met serre, eetkamer met serre, ruime eetkeuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje, dienstingang kelder.

Eerste verdieping: (slaapkamers voorzien van airco)
Overloop, apart toilet, badkamer met vloerverwarming voorzien van ligbad, dubbele wastafel en moderne stoomcabine. 4 slaapkamers, 1 grote garderobe kamer (voorheen een slaapkamer). 2 slaapkamers hebben toegang tot een balkon, tevens is er een balkon bereikbaar via de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, keukenblok, badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 grote zolders. Deze verdieping kan door zijn complete inrichting gebruikt worden als appartement voor bijvoorbeeld een: 'au pair'.

Souterrain:
5 kelders met aparte buiteningang.

De garage, ruimte voor 2 grote auto's heeft een eigen CV-ketel, toilet en douche ruimte.

Bijzonderheden:
- Het glas op de begane grond is 'slagvast' glas
- Gecertificeerde beveiliging via een meldkamer en de politie
- Tuin beschikt over een plantenkas