Omschrijving

Te koop:
Wie kent dit markante object niet?
Op een fantastische woonlocatie ligt dit uitstekend onderhouden en royale bovenhuis. Deze karakteristieke woning is zojuist door de gemeente Nijmegen aangeduid als een beeldbepalend object (gemeentelijk monument).
Onder andere de prettige indeling, het goede afwerkingsniveau, de bouwperiode, de verschillende gebruiksmogelijkheden en de royale leef-/ en slaapgedeelten bieden zeer veel wooncomfort.

Bouwjaar: 1923
Woonoppervlakte: circa 162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m²
Inhoud: circa 579 m³

Indeling.
Begane grond:
Entree, halletje met trap naar het bovenhuis.

Eerste woonlaag:
Zeer ruime overloop, toilet (hangend) met fonteintje, sfeervolle woonkamer (circa 32 m²) met veel lichtinval, veel raampartijen en fraaie schouw, kamer/kantoor waarin thans de witgoedaansluitingen, ruime gezellige woonkeuken (circa 18 m²) met bergkast, airco en openslaande deuren naar het terras (circa 9 m²).

Tweede overloop:
Eveneens een zeer ruime overloop, toilet (hangend) met fonteintje, (ouder)slaapkamer I met wastafel, airco en 2 vaste kasten, slaapkamer II, slaapkamer III met vaste kast en wastafel, (slaap)kamer IV met c.v.-ketel, vaste kast en toegang tot de vliering (tot torentje), stijlvolle badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche (met regen-/ en handdouche).

Vliering/het torentje:
Niet middels vaste trap bereikbaar, bergruimte.

Nadere informatie/bijzonderheden:
- Gelegen in het gewilde, levendige en gezellige stadscentrum;
- Het pand wordt thans gesplitst in appartementsrechten;
- De servicekosten worden zodoende nog (in redelijkheid) nader vastgesteld;
- Vanuit de woning is er vrij uitzicht;
- De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval;
- In de woning ligt een fraaie eikenhouten vloer;
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers;
- Aanvaarding: in overleg.