Omschrijving

Te koop:
In een prettige/geliefde woonlocatie (wijk Hees) ligt dit karakteristieke 2-onder-1 kap woonhuis ('De Lotus') met onder andere 5 slaapkamers , een oprit en een garage. De woning ligt ideaal/nabij ten opzichte van winkels, ziekenhuizen, scholen, centrum Nijmegen, uitvalswegen en vele andere (openbare) voorzieningen.

Bouwjaar: 1937
Woonoppervlakte: circa 160 m²
Overige inpandige ruimte: circa 32 m²
Inhoud: circa 730 m³
Perceeloppervlakte: 285 m²

Indeling van de woning.
Kelder (op goede stahoogte):
2 ruimtes (totaal circa 12 m²).

Begane grond:
Entree, mooie vestibule met garderobe, gang, toilet, sfeervolle woonkamer met schouw, parketvloer en openslaande deuren met toegang tot de zonnige achtertuin, uitgebouwde ruime keuken eveneens met toegang tot de achtertuin. Via de keuken is de ruime garage (circa 20 m²) bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douchecabine, toilet (hangend), ligbad, designradiator en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, 2 (berg)ruimtes waarvan in 1 de c.v.-ketel.

Vliering:
Middels een niet vaste trap bereikbare speel-/bergzolder.

Nadere informatie/bijzonderheden:
* Voorzien van energielabel D;
* De ruime garage met vliering is verdeeld in 2 gedeeltes;
* De oprit is geschikt voor meerdere auto's;
* Voorzien van 5 slaapkamers;
* De ruime/besloten achtertuin is op het westen gesitueerd;
* Dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen;
* Nabij gesitueerd ten opzichte van onder andere scholen, NS Station, Universiteit, ziekenhuizen en het stadscentrum;
* Aanvaarding: in overleg/kan snel.