Omschrijving

Te koop:
Aan de rand van Nijmegen, in de groene wijk 'de Weezenhof' gelegen royale vrijstaande bungalow met inpandige garage en fraai aangelegde omliggende tuin. Deze woning is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 1088 m² en ligt met de achterzijde aan het water. Gelegen op slechts 5 minuten lopen van het natuurgebied de Hatertse Vennen en op fietsafstand van de Universiteit en ziekenhuizen en daarnaast is er een goede ontsluiting op de A73. (max 5 min).

Bouwjaar: 1973
Inhoud: ca. 1128m³
Woonoppervlakte: 214 m²
Perceeloppervlakte: 1088 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree met centrale hal, met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar het souterrain, ruime woonkamer met gashaard (voorheen houthaard), travertin vloer, een schuifpui naar het terras op het zuiden en een enkele deur naar het terras op het westen (achterzijde).
Grotendeels dichte keuken met kleine eettafel, nette keukenrichting met veel kastruimte, inductie kookplaat, oven, koelkast, Quooker, afzuigkap en lade koelkast. Bijkeuken met vaatwasser, wasmachine- en droger aansluiting, toilet, puls, vaste kasten, uitstortgootsteen en deur naar buiten.
Grote slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin, ruime badkamer met hoek bad, wastafelmeubel en aparte douche gelegenheid, vervolgens 3 slaapkamers naast elkaar.

Souterrain:
het souterrain is verdeeld in diverse ruimten en is te bereiken via de hal en bijkeuken.
- grote garage voor 2 auto's, 9,31 diep x 4,85 breed,
- bergruimte,
- multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als werk/studeer hoek en tv kamer. Deze ruimte heeft een 'koekoek' die zorgt voor beperkt daglicht.
- CV ruimte met 2 'Brink' hete lucht cv ketels uit mei '22. Eén ketel voor de woonkamer/keuken en één ketel voor de slaapkamers en overige vertrekken. De intergas ketel zorgt voor het warme tapwater.
- grote ruimte voor opslag.
- provisieruimte (met trap naar de bijkeuken) in deze ruimte staan 2 diepvrieskasten en een koelkast

De tuin is netjes aangelegd en in de achtertuin, aan het water, staat een glazen prieel.

Bijzonderheden:
- tuin op het zuid/westen gelegen.
- voor diverse ramen rolluiken
- garage: elektrische roldeur (2011) met extra loopdeur
- isolatie: dubbel glas en deels kunststof ramen/kozijnen
- aan de voorzijde ligt een plantsoen en de 27ste straat is geen doorgaande weg
- dak is vernieuwd in 2008. Isolatie: niet bekend
- gashaard woonkamer 2017
- slaapkamers met vaste kasten
- De woning wordt verwarmd hete luchtverwarming