Omschrijving

Te koop: volledig gerenoveerde, moderne en instapklare tussenwoning op een prachtige locatie in Malden.

Op een prachtige, rustige locatie aan de geliefde boszijde van Malden staat deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde tussenwoning (ca. 132 m²). De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht en gevoel voor stijl gemoderniseerd en tot in detail afgewerkt, waardoor u hier direct zorgeloos kunt wonen. Met een luxe keuken, moderne badkamer, een grote zolderkamer met nieuwe dakkapel en een zonnige, recent aangelegde tuin op het zuidwesten is dit een huis waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen.

De woning ligt aan De Bonkelaar, een zeer rustige zijstraat van de Molensingel, aan de rand van de Molenwijk in Malden. Binnen één minuut staat u midden in de prachtige bossen van Heumensoord – ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Ook de Rijksweg ligt vlakbij, waardoor u eenvoudig alle kanten op kunt.

Alle voorzieningen die Malden zo aantrekkelijk maken bevinden zich op korte loop- of fietsafstand: uitstekende basisscholen, een compleet winkelcentrum, een bioscoop, gezellige eetgelegenheden en diverse sportfaciliteiten. Via het snelfietspad en de Rijksweg is Nijmegen bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in een ruime hal met aangrenzend een modern hangend toilet met fonteintje en raam en daarnaast een praktische trapkast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer. De woonkamer en eetkeuken worden op een speelse manier van elkaar gescheiden door een wand met geïntegreerde televisie, waardoor er een subtiele en stijlvolle indeling ontstaat.

De open keuken (2020, merk LEICHT) vormt een echte eyecatcher. Het kookeiland is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschikt de keuken over een Quooker, een stoomoven, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – allemaal van het merk Miele – en uiteraard veel praktische kastruimte.

Eerste verdieping:
Dankzij de royale breedte van de woning bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2020) is stijlvol ingericht en voorzien van twee wastafels met een fraai meubel, een ruime inloopdouche en een ligbad. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede hangend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een ruime en lichte voorzolder met daglicht, een kleine wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, die praktisch op hoogte geplaatst zijn. Daarnaast vindt u hier een grote zolderkamer met een nieuwe dakkapel (2025), waardoor een volwaardige extra kamer is ontstaan.

Tuin:
De tuin is in 2025 opnieuw aangelegd en heeft een verzorgde, sfeervolle uitstraling. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Met twee terrassen is er altijd een fijne plek om te zitten.

Kortom
Een stijlvolle, volledig gemoderniseerde en instapklare woning op een rustige en zeer geliefde locatie aan de groene ‘boszijde’ van Malden.

Bijzonderheden
- Vloerverwarming op de begane grond
- Nieuw pannendak (2025)
- Kunststof deuren en (raam)kozijnen met HR++ glas (en veiligheidsglas aan de achterzijde) in de gehele woning (2024)
- Luxe keuken (2020) met Miele-apparatuur, Bora-kookplaat en Quooker.
- Nieuwe dakkapel op zolder (2025)
- Tuin opnieuw aangelegd in 2025
- Nieuwe CV-ketel (2025)
- Dak geïsoleerd (2020)
- Energielabel: A