Omschrijving

nstapklare vrijstaande recreatiewoning met ruim perceel en midden in de natuur op park '''t Broeckhuys''.

De woning is rond 2021/2022 gemoderniseerd en is dan ook met recht instapklaar te noemen.
De gehele afwerking is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat heeft geresulteerd in een moderne woning welke direct te betrekken is. Daarnaast is de woning aan de achterzijde vrij gelegen, zonder directe achterburen en is deze voorzien van 10 zonnepanelen.

Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor verhuur. Het is mogelijk om de woning zowel zelfstandig als collectief via het vakantiepark te verhuren. De woning beschikt over uitstekende beoordelingen op zowel Booking als Airbnb, wat het extra interessant maakt voor (gedeeltelijke) verhuur.

Het vakantiepark ‘de Groene Heuvels’ bevindt zich nabij het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Op het park zijn veel recreatiemogelijkheden aanwezig voor jong en oud. Verder ligt het park in een natuurrijke omgeving en vanaf hier kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken, een ideale uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes!
Daarnaast bevindt de woning zich op slechts enkele minuten loopafstand van het recreatiegebied de Groene Heuvels, met onder andere een zwemmeer, duikschool, camping en klimpark Fundustry.

Bouwjaar: 1996
Inhoud: circa 304 m³
Woonoppervlakte: circa 82 m²
Perceeloppervlakte: 399 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet (hangend) met fonteintje, badkamer met wastafelmeubel en inloop(regen)douche, provisiekast, erg ruime en tuingerichte woonkamer waarbij de slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer is getrokken, directe loop naar de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluiting.

Vanuit de woonkamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin die beschikt over veel privacy door al het groen rondom en een overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop, bergkast, CV-ruimte, slaapkamer II aan de voorzijde met frans balkon, slaapkamer III aan de achterzijde met toegang tot de omgebouwde speelruimte voor kinderen.

Bijzonderheden:
- De woning is instapklaar en erg goed onderhouden;
- De woning is gemoderniseerd rond 2021/2022 (keuken, badkamer, toilet, meterkast, MV-box etc.);
- Beschikking over hoge mate van privacy;
- Ruime woonkamer doordat slaapkamer op de begane grond hierbij betrokken is;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen op een prettige locatie op het park nabij alle voorzieningen;
- De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd;
- Meubilair en inventaris is ter overname;
- Overdracht in overleg;
- De woning mag niet permanent worden bewoond.