Omschrijving

Te koop:
Sfeervolle jaren ’20 hoekwoning met vrijstaande garage, twee stenen bergingen en een royale tuin met achterom. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning én via de garage. De garage beschikt bovendien over een praktische toegang aan de achtergelegen straat ‘Knollenpad’.

De woning is gunstig gelegen nabij het Radboudumc, diverse ziekenhuizen, het Goffertpark en het centrum van Nijmegen. In deze fijne woonwijk bevinden zich diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden op korte afstand.

Bouwjaar: 1922
Woonoppervlakte: 113 m² excl. de 2e verdieping.
Perceel: 268 m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met glas in lood ramen, toilet met fonteintje, trap naar de kelder die dient als bergruimte.

De keuken heeft enkele authentieke details, een deur naar buiten en dient te worden vervangen. De woonkamer is licht en heeft een kamer-en-suite indeling met schuifdeuren met glas-in-lood ramen.

Eerste verdieping:
Hier zijn in totaal 3 slaapkamers en een ruimte voor een badkamer te realiseren.

Tweede verdieping:
Deze ruimte is momenteel alleen via een losse trap te bereiken maar biedt mogelijkheden om hier een extra ruimte te maken.

Algemeen:
- De project notaris is notaris kantoor Ten Berge notarissen, Nijmegen;
- De woning dient volledig te worden gerenoveerd;
- Royale tuin met handige achterom;
- Kelder aanwezig, ideaal als bergruimte;
- De niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst opgenomen worden;
- Aanvaarding: in overleg/snel is mogelijk.