Omschrijving

Op goede locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen ruime hoekwoning met berging, zonnige achtertuin en achterom.

De woning ligt heel centraal in Malden, winkelcentrum Malden, scholen, Heumensoord en het nieuwe sportcentrum (incl. zwembad) zijn op loop-,fietsafstand. Nijmegen is goed bereikbaar met fiets en auto. De A73 zorgt voor een goede ontsluiting.

Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 137 m²
Perceeloppervlakte: 159 m²

Indeling:
Begane grond:
De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ruime trapkast en een grote, nieuwe aluminium schuifpui die zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De deels open keuken beschikt over veel bergruimte en een ruim aanrechtblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Dankzij de twee grote ramen geniet je hier van een prettig uitzicht op de voor- en zijkant van de straat.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich nog een praktische hal met veel kastruimte en een aparte deur naar de achtertuin. Ideaal wanneer je liever niet via de schuifpui de tuin betreedt of verlaat.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een grote, praktische bergkast en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De lichte badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een radiator. Voor extra comfort zijn enkele ramen uitgerust met screens.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers met dakkapel waarvan 1 met zijkamer met dakkapel en wastafel met meubel. Achter de knieschotten onder de schuine dakdelen is veel bergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is gezellig ingericht met o.a. een houtenvlonder en een houten en ruimte stenen berging met er tussenin een praktische overkapping.

Bijzonderheden:
- Aan de zijkant huurt de eigenaar ca. circa 60 m2 van de gemeente Heumen voor € 60,- per jaar;
- De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm;
- Diverse horren aanwezig;
- Totaal 8 zonnepanelen mee.