Omschrijving

Ruim en gemoderniseerd 4-kamerappartement in hartje Nijmegen.

Dit appartement is gelegen in hartje Nijmegen, op de eerste woonlaag. De woning is in de loop der tijd gemoderniseerd en is met recht instapklaar te noemen. Daarnaast beschikt de woning over een prettige indeling, veel daglicht, een zonnig balkon, drie slaapkamers en een privéberging in de kelder.

De locatie is ideaal te noemen, aangezien de woning midden in het centrum ligt, op loopafstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Denk aan gezellige cafés, restaurants, diverse winkels, het Kronenburgerpark, en culturele hotspots. Ook het centraal station ligt op slechts een paar minuten loopafstand en de ziekenhuizen, Radboud Universiteit en de HAN zijn alle op fietsafstand gelegen. Verder vind je in de omgeving diverse parken en groene zones die uitnodigen tot een heerlijke wandeling of sportieve activiteit.

Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: ca. 72 m²
Inhoud: ca. 241 m³

Indeling

Begane grond:
Entree, intercom met video, bellentableau en brievenbussen.

Appartement (1e verdieping / 1e woonlaag):
Entree, hal, ruime slaapkamer I aan de rustige achterzijde met inbouwkast, wastafel en rolluik, slaapkamer II en III aan de voorzijde, beide van prima formaat, separaat (hangend) toilet, badkamer met inbouwspots, designradiator, wastafelmeubel en inloop(regen)douche, ruime doorzonwoonkamer met eet- en woongedeelte, moderne open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Toegang tot het balkon, gelegen op het oosten, met veel privacy en elektrische rolluiken. Tevens een inbouwkast met witgoedaansluiting en cv-ketel.

Kelder:
Privéberging.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement;
- 3 slaapkamers en een ruime doorzonwoonkamer;
- Als bewoner heb je recht op een parkeervergunning (circa € 4 euro per maand);
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Keuken vernieuwd in 2025 met inductiekookplaat geïntegreerde afzuiging;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Cv-ketel Vaillant (2018);
- Balkon op het zuidoosten met elektrische rolluiken;
- Overdracht in overleg;
- Het appartement is geheel voorzien van rolluiken, waarvan de rolluiken bij het balkon elektrisch te bedienen zijn.