Omschrijving

Te koop:
Op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost ligt deze sfeervolle tussenwoning met onder andere een souterrain en een ruime achtertuin. De woning is gelegen in een rustige buurt, op slechts een paar minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Nijmegen-Oost staat bekend om zijn leuke buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn ziekenhuizen, scholen en de Universiteit eveneens op korte afstand gesitueerd. 

Indeling:
Begane grond: 
Entree, tochtportaal, gang/hal en toilet met fonteintje, woonkamer met schouw en toegang tot de zonnige achtertuin, gesloten keuken eveneens met toegang tot de tuin.

Kelder/souterrain (op goede stahoogte):
Zowel bereikbaar vanuit de woning alsmede vanuit de achtertuin van de woning.  
Kelderruimte, 3 gedeeltes waaronder 1 multifunctionele ruimte. 

Verdieping: 
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met bergkast, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. 

Zolder:
Thans bereikbaar via een vlizotrap.
Open zolderruimte met dakramen. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en een extra woonverdieping (extra m² woonoppervlakte) te realiseren.

Nadere informatie/bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1956;
-Overige inpandige ruimte (de kelder en de zolder tezamen): circa 57 m²;
-De mooie ligging van de woning;
-De woning beschikt over veel lichtinval;
-De ruime en zonnige achtertuin beschikt over een achterom; 
-Aan de voorzijde van de woning is veel parkeergelegenheid aanwezig;
​​​​​​​-Energielabel: D;
-Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.