de Génestetlaan 81
6531 EC NIJMEGEN
€ 339.000,- k.k.
Omschrijving
Modern en energiezuinig appartement met zonnig balkon en privé berging gelegen op de eerste verdieping van een net appartementencomplex.Het appartementencomplex dateert uit 2008 en biedt veel comfort waaronder goede isolatie met als gevolg energielabel A en een lift. Het complex ligt in een rustige, groene omgeving aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Ook het Goffertpark, het stadscentrum, het centraal station en diverse uitvalswegen zijn goed (te voet) bereikbaar. Zo woon je dicht bij de stad, maar buiten de drukte van het centrum.
Bouwjaar: ca. 2008
Inhoud: ca. 207 m³
Woonoppervlakte: ca. 64 m²
Indeling.
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale entree is tevens de privé berging bereikbaar welke ook gemakkelijk van buitenaf is te bereiken.
Appartement:
Entree, hal, ruime slaapkamer met doorloop naar de badkamer met witgoedaansluiting, wastafel en douche, separaat toilet met fonteintje, bergkast, CV-kast, opvallend ruime woonkamer met open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidoosten.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een relatief jong appartementencomplex uit 2008;
-
- Lichte en erg ruime woonkamer;
- Lage VvE kosten;
- Het balkon is gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon;
- Energielabel A;
- Ruime privéberging in het souterrain;
- Professioneel beheerde VvE;
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het complex;
- Overdracht in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 339.000,- k.k.
Aangeboden sinds
23-09-2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Oppervlakten en inhoud
Wonen
64 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
207 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
- Douche
- Wastafel
- Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
- Tv kabel
- Lift
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas kombi kompakt hr 36/30
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur/berging
Inpandig
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren