Omschrijving

Te koop:
Op een geliefde en rustige woonplek ligt deze leuke 2-onder-1 kapwoning. Op loopafstand van het levendige centrum van Wijchen, met winkels, horecagelegenheden, supermarkten en vele andere voorzieningen. Daarnaast zijn onder andere ook scholen, sportvoorzieningen, medische zorg en Station Wijchen in de directe omgeving aanwezig. 

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Gelegen in een autoluw hofje; 
- De mooie achtertuin biedt privacy en is gesitueerd op het westen; 
- De keuken (geplaatst in 2016) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast;
- De aanbouw (de aangebouwde garage) biedt diverse gebruiksmogelijkheden; 
- Voorzien van 3 volwaardige slaapkamers;  
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen;
- C.v.-ketel, Intergas HR eco, bouwjaar 2019;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein; 
- Daarnaast voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig;
- Vele openbare voorzieningen, waaronder het centrum van Wijchen, zijn op een steenworp aftstand gelegen;
- Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: 1955.
Woonoppervlakte: circa 123 m². 
Overige inpandige ruimte: circa 41 m². 
Inhoud: circa 658 m³. 
Perceeloppervlakte: 215 m².   

Indeling.
Kelder:
Kelderruimte.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, ruime (circa 33 m²) woonkamer, mooie keuken voorzien van inbouwapparatuur, hal eveneens vanuit de zijkant (de carport) van de woning bereikbaar, toilet met fonteintje, ruime bijkeuken met pantry, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin, multifunctionele garage met een ruime bergzolder en eveneens met toegang tot de tuin. 
De zonnige achtertuin is voorzien van een serre, een gezellige tuinkamer en een overkapping. Naast de woning bevindt zich nog een carport en een oprit.

Verdieping:
Overloop, (ouder)slaapkamer I met airco en balkon, slaapkamer II, slaapkamer III met bergkast, wastafel en toegang tot de bergzolder, nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.