Omschrijving

In het levendige stadscentrum van Nijmegen ligt deze ruime en karakteristieke bovenwoning om een 'rustige' locatie. De Arksteestraat ligt tussen de ventweg van de Oranjesingel en de Van Welderenstraat en is daarom een rustige straat.
In de straat en aan de ventweg van de Oranjesingel zijn (betaalde) parkeervakken

De Arksteestraat is een gezellige straat met voornamelijk woonhuizen en parkeergelegenheid in de straat. Om de hoek zijn leuke winkels, restaurants en andere horecagelegenheden te vinden. Ook alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand.

Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: circa 92 m².
Inhoud: circa 329 m³.

Indeling.
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang. Mogelijkheid om fietsen te plaatsen.

Eerste woonlaag:
Overloop met toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voorzien van erker, open haard van antiek marmer (bruikbaar) en vaste kast. Separate (eet) of slaapkamer met praktische doorkijk naar de keuken. Gesloten keuken voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap en toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Tweede woonlaag:
Ruime overloop, 2 slaapkamers en badkamer met douche, toilet, dubbele vaste wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer toegang tot de buitenruimte.(niet omheind)

Nadere informatie/bijzonderheden:
- Gelegen in het gewilde en bruisende stadscentrum;
- De woning beschikt nog over vele authentieke stijlelementen;
- Status: beschermd stadsgezicht;
- De uitbouw aan de keuken staat niet in de splitsingsakte aangegeven. De buitenruimte op de 2e verdieping staat daarom ook niet op de splitsingsakte als buitenruimte aangegeven;
- Enkele bijzonderheden inzake de vve. Zie akte van splitsing en model reglement 1973:
Trappen huizen zijn niet gemeenschappelijk /de deuren, ramen en kozijnen zijn niet gemeenschappelijk / bovenwoning is 115/462ste aandeel in het geheel.