Omschrijving

Te koop:
In de gezellige, levendige en geliefde benedenstad van Nijmegen ligt, in een mooi hofje, dit fantastische 3-kamer appartement met onder andere 2 slaapkamers, lift en een ruim balkon. 

- Bouwjaar: 2019.
- Woonoppervlakte: circa 72 m².
- Inhoud: circa 240 m³.

Nadere informatie/Bijzonderheden:
- Een oude graansilo/meeltoren is in 2019 getransformeerd tot een industrieel woongebouw met 6 fraaie appartementen;
- Authentieke elementen, zoals lospunten, betonnen binten en stalen trapdelen zijn behouden gebleven;
- Het appartement is optimaal/volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Rustige ligging en toch zijn de geneugten/gemakken van het bruisende stadscentrum op een steenworp afstand aanwezig;
- De lift komt direct uit in het appartement;
- Woonkamer plus keuken circa 45 m²;
- De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische-kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron en koelkast (met een klein vriesvak);
- De Vereniging van Eigenaars is thans in oprichting;
- De servicekosten worden zodoende nog (naar redelijkheid) nader vastgesteld;
- Aanvaarding: in overleg. 

Indeling.
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, bellentableau, intercom, trapopgang en lift. 
Op de begane grond is ook een privé berging gelegen.

Het appartement:
Entree, hal met meterkast en garderobe, gang, toilet (hangend) met fonteintje, ruimte (berging) waarin witgoedaansluitingen, c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2019) en mechanische-ventilatie-unit, mooie badkamer voorzien van een wastafelmeubel, warmte spiegel en inloopdouche, 2 slaapkamers, ruime woonkamer met veel lichtinval en middels openslaande deuren toegang tot het ruime (circa 7 m²) balkon, moderne open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur.