Omschrijving

Een gedeelte van ons pand staat te huur!

Op een goede zichtlocatie gelegen turn-key kantoorruimte, gelegen aan het meest bekende plein van Nijmegen aan de rand van het centrum. In de nabije omgeving zijn diverse toonaangevende instellingen gevestigd, waaronder Rabobank, de Vereeniging en diverse hoogwaardige dienstverleners.

In totaal ca. 87 m² VVO kantoorruimte verdeelt over meerdere verdiepingen.
Eerste verdieping: 22 m² (kantoor 1, beschikbaar per 1 juli '25)
Tweede verdieping: 65 m² (kantoor 1 & 2)
Dit zijn netto oppervlakten van de kantoorruimtes excl. verkeersruimte.
De kantoren kunnen separaat, in (willekeurige) combinatie of als geheel gehuurd worden.

De eerste verdieping bevat een gemeenschappelijke buitenruimte, deze is alleen te gebruiken bij huur van kantoorruimte 1 (zie plattegrond) op de eerste verdieping.
Alle etages hebben een gemeenschappelijk toilet, op de begane grond is een pantry aanwezig incl. vaatwasser (gemeenschappelijk gebruik).

Het is mogelijk op afspraak een spreekkamer te huren op de begane grond.

Indeling kantoorpand:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, hal met trapopgang naar de verdiepingen.
Pantry met vaatwasser

Eerste verdieping:
Gang, bergkast, kantoorruimtes voorzien van airconditioning, ruim gemeenschappelijk dakterras. twee gemeenschappelijke toiletten, trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Gang, bergkast, kantoorruimtes voorzien van airconditioning, één gemeenschappelijk toilet.

De ruimten worden opgeleverd in de huidige staat.

Kale huurprijzen:
1e verd. kamer 1: € 418,- excl btw.
2e verd. kamer 1: € 375,- excl btw.
2e verd. kamer 2: € 988,75 excl btw.
2e verd. geheel: € 1.347,50 excl btw.

De stook- en servicekosten bedragen € 65,- per m² per jaar exclusief BTW. Er zijn geen parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, wel is het mogelijk om een parkeerplaats te huren (op het afgesloten terrein van Titus Brandsma kerk), deze parkeerplaatsen bedragen € 75,- per parkeerplaats per maand.

Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte, huurtermijn in overleg, bankgarantie/waarborgsom 2 maanden betalingsverplichting.

Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
* Huurtermijn in overleg
* De huurprijs is exclusief servicekosten en btw
* Er zal een waarborgsom in rekening worden gebracht van twee maanden huur
* De ruimten worden opgeleverd in de huidige staat
* Voorzien van airconditioning
* Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte