Omschrijving

Te koop: Uniek beleggingsobject met gemengde bestemming – volledig gerenoveerd en instapklaar.

Aan de Willemsweg, een levendige doorgaande straat met een gevarieerd winkelaanbod (waaronder Aldi, kappers, bakkers en andere voorzieningen), bieden wij dit recent gerenoveerde beleggingsobject aan. De locatie is uitstekend bereikbaar, met een directe busverbinding van en naar het Centraal Station. De Radboud Universiteit en het CWZ ziekenhuis zijn per fiets goed bereikbaar.

Achter het pand bevindt zich een groot openbaar parkeerterrein, bereikbaar via de tuin en een achterom. Het object is onlangs volledig verbouwd, opnieuw ingedeeld en verkeert in goede staat van onderhoud.
Energielabel: A.

Bestemming:
De bestemming is gemengd, wat betekent:
Begane grond: detailhandel of kantoorruimte.
Verdiepingen: woondoeleinden.

Indeling.
Begane grond:
Deze unit beschikt over twee afzonderlijke ruimtes:
Ruimte I (voorkant): winkel- of kantoorruimte (33 m2) met erker en een kelder (bereikbaar via een vaste trap, 11 m2).
Totaal: 44 m2.
Ruimte II (achterzijde): aparte kantoorruimte met toegang via de achterom. Deze ruimte beschikt over een kleine tuin.
Totaal: 25 m2.

Verdiepingen.
1e verdieping:
Studio: Balkon, eigen keuken en badkamer voorzien van toilet (hangend) en douche. Totaal: 23 m2.
Appartement: entree, toilet, woonkamer, keuken met moderne inrichting, badkamer, slaapkamer en een ruim balkon aan de achterzijde. Totaal: 28 m2. Balkon: 19 m2.

2e verdieping:
Appartement: entree, woonkamer, keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, aparte slaapkamer. Totaal: 23 m2.
Appartement: entree, toiletruimte met toilet (hangend), woonkamer met open keuken, aparte slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, balkon. Totaal: 25 m2. Balkon: 7 m2.

Totaal verhuurbare/verkoopbare woonruimte: circa 168 m2.
Algemeen:
Aan de achterzijde is een ruim parkeerterrein aanwezig.
Achterom toegang tot het pand en tot de fietsenberging.

Twee cv-ketels aanwezig.

Elke unit heeft een eigen elektrameter.
Gas en water zijn niet gesplitst; verrekening op basis van vierkante meters is mogelijk.

Alle units zijn voorzien van twee infraroodpanelen met eigen digitale thermostaat als bijverwarming.

Interesse?
Dit beleggingsobject biedt een combinatie van commerciële en woonruimte op een aantrekkelijke locatie met goede verhuurbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.