Omschrijving

Te koop:
In het levendige en geliefde Nijmegen-Oost ligt dit leuke appartement met onder andere een zonnig balkon, 2 slaapkamers en een ruime woonkamer.
Supermarkten, cafés, buurtwinkels, restaurants en vele andere (openbare) voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Daarnaast is de woning gunstig (op fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van scholen, ziekenhuizen, bossen, Universiteit en het stadscentrum.

-Bouwjaar: 1933.
-Woonoppervlakte: circa 80 m².
-Inhoud: circa 210 m³.

Indeling.
Begane grond:
Een gemeenschappelijke entree, hal en trapopgang.

Het appartement (op de eerste verdieping gesitueerd):
Entree, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, gang, separaat toilet (hangend) met fonteintje, kast met c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting, badkamer voorzien ligbad, inloopdouche en wastafel, 2 slaapkamers waarvan 1 met airco en zonnig balkon.

Nadere informatie/bijzonderheden:
-Het keurig afgewerkte appartement is goed geïsoleerd.
-Energielabel: A.
-Aan de voorzijde van de woning is genoeg parkeergelegenheid aanwezig.
-Een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Nijmegen.
-C.v.-ketel: Intergas HRE, installatiejaar 2024.
-2 slaapkamers (respectievelijk circa 9 m² en circa 15 m²).
-Woonkamer plus keuken circa 40 m².
-Het zonnige balkon (circa 4 m²) ligt op het westen.
-Veel lichtinval in het appartement.
-De recent geplaatste airco kan zowel koelen als verwarmen.
-De U-opstelling keuken is voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser.
-De servicekosten bedragen € 55,- per maand.
-Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk.