Omschrijving

In een kleinschalig appartementengebouw ligt deze sfeervolle en lichte bovenwoning, voorzien van een balkon en een ruime berging in het souterrain.
De woning ligt op een geliefde, rustige locatie en biedt twee fijne slaapkamers en een praktische indeling.

Op loopafstand bevinden zich de HAN en de Radboud Universiteit, het winkelcentrum aan de St. Jacobslaan, sportvoorzieningen, ziekenhuizen en het Goffertpark.
Het gezellige centrum van Nijmegen ligt op korte fietsafstand en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met brievenbussen, intercomsysteem en trapopgang naar de vier appartementen.
Vanuit het trappenhuis is ook de kelder bereikbaar met de privé-(fietsen)berging. Deze berging is opvallend ruim en beschikt over daglicht dankzij een raam.

Eerste verdieping – het appartement:
Entree in een ruime hal met vaste kast en cv-opstelling. De gezellige kamer-en-suite woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Er zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van vaste kasten.
De keuken is netjes ingericht, voorzien van apparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon, waar nog een praktische bergruimte aanwezig is.

De lichte badkamer heeft een raam voor daglicht en ventilatie en is uitgerust met een moderne douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel niet direct toegankelijk (er is geen luik). Er bestaat echter een mogelijkheid om hier een extra (derde) slaapkamer of zolderruimte te creëren.

Algemeen:
- Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Originele granito vloeren in de keuken en het toilet;
- Gezonde en actieve VvE (met extern beheer);
- Verkoop in de staat waarin de woning zich tijdens de bezichtiging bevindt;
- In de koopakte worden o.a. opgenomen: ouderdomsclausule en ‘niet-zelf-bewoning’-clausule;
- Aanvaarding in overleg, maar kan snel.