Omschrijving

Te koop:
In een geliefde woonomgeving ligt dit royale en goed onderhouden woonhuis. De prettige indeling, de goede onderhoudsstaat, de gewilde ligging en de ruime leef-/en slaapgedeelten bieden zeer veel wooncomfort. Het winkelcentrum van Malden en vele andere (openbare) voorzieningen zijn op loopafstand gesitueerd. Daarnaast is het stadscentrum van Nijmegen, Universiteit, voortgezet onderwijs en ziekenhuizen op fietsafstand gesitueerd.

Bouwjaar: 1979.
Woonoppervlakte: circa 208 m².
Overige inpandige ruimte: circa 34 m². 
Inhoud: circa 835 m³.         
Perceeloppervlakte: 302 m².   

Indeling.
Kelder:
Een bergkelder.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet (hangend) met fonteintje, inpandige garage met uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen, ruime woonkamer met fraai hoog plafond, haard, mooie eikenhouten vloer en 2 schuifpuien welke toegang bieden tot de ruime achtertuin, mooie (woon)keuken voorzien van inbouwapparatuur. 
In de sfeervolle achtertuin met meerdere terrassen staat een mooie/gezellige overkapping. In de leuke voortuin bevindt zich eveneens een terras.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I, (ouder)slaapkamer II, vide (een multifunctionele ruimte met zicht op de woonkamer), slaapkamer III, slaapkamer IV met wastafel met bergruimte, stijlvolle badkamer met inloopdouche (met regen-/en handdouche), wastafelmeubel, toilet (hangend) en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte, omvormer, mechanische-ventilatie-unit en c.v.-ketel, badkamer(tje) met douche en wastafel, slaapkamer V met dakkapel en bergruimte.  

Bijzonderheden/nadere informatie:
- De prettige straat is autoluw en ruim van opzet;
- De zonnige achtertuin met overkapping en achterom is gesitueerd op het oosten;
- De leuke voortuin is gesitueerd op het westen;
- De uitgebouwde keuken met lichtstraat is voorzien van een 1 1/3 spoelbak, quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, combimagnetron, warmhoudlade en een koel-/vriescombinatie; 
- Woonkamer inclusief keuken maar liefst circa 75 m²;  
- Voorzien van 5 ruime slaapkamers;  
- Er is zeer veel lichtinval in de woning;
- De woning is voorzien van energielabel B;
- De woning beschikt over 17 zonnepanelen;
- C.v.-ketel, Nefit Trendline HR C30 CW5 II, bouwjaar 2015;
- Voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein;
- Daarnaast voldoende parkeergelegenheid rondom de woning aanwezig;
- Aanvaarding: in overleg.