Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving ligt deze instapklare benedenwoning met voldoende slaapkamers en een ruime achtertuin die is gelegen op het westen en beschikt over een achterom.

De ligging is ideaal te noemen aangezien de woning op een rustige locatie is gelegen maar alle voorzieningen zich toch nabij bevinden.
Op korte afstand zijn buurtwinkels, supermarkt, horecagelegenheden, scholen en andere voorzieningen te vinden. Ook het Radboud UMC, de HAN, de Radboud Universiteit en het centrum van Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De buurt kenmerkt zich door haar rustige karakter, groene straten en goede bereikbaarheid met zowel de fiets als openbaar vervoer.

Indeling
Kelder:
In de kelder van het complex bevindt zich een privéberging met voldoende opslagruimte.

Begane grond:
Entree, gang, slaapkamer I, slaapkamer II met witgoedaansluiting, ruime en moderne keuken (2025) met toegang tot de badkamer met wastafel, vloerverwarming en toegang tot de achtertuin, separaat toilet (hangend) met fonteintje, woonkamer met erg veel daglicht en privacy doordat er een zich een groenvoorziening aan de voorzijde bevindt, slaapkamer III aan de achterzijde met directe toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.
De achtertuin is privé, ruim opgezet, beschikt over een achterom en is gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
- Instapklare benedenwoning met ruime achtertuin op goede en centrale locatie;
- Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel;
- Gelegen in een rustige en groene woonomgeving;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, HAN en Radboud Universiteit;
- Ruime achtertuin met veel privacy, gesitueerd op het westen en met de beschikking over een achterom;
- Energielabel A (geldig tot 19-05-2035);
- Oplevering in overleg;