Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande jaren ’50 woning met dubbele garage, ruime oprit voor meerdere auto’s en gelegen op een fraai, royaal perceel.
Deze woning bevindt zich op één van de mooiste locaties van Beek, tegen de heuvelrug. Dankzij de hogere ligging geniet je hier van een vrij uitzicht richting onder andere de Ooijpolder.

De woning ligt dicht bij alle voorzieningen in de dorpskern van Beek en op slechts 15 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen.
Tevens is natuurgebied de Ooijpolder, met veel recreatie mogelijkheden, op korte afstand gelegen.

De woning is gebouwd in 1952 en in 2001 aan de achterzijde uitgebouwd. Daarbij is de begane grond vergroot en is op de eerste verdieping extra woonruimte gerealiseerd. Gelijktijdig is de garage vergroot tot de huidige omvang.

Indeling:

Ruime entree/hal, hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar via dubbele deuren.
De L vormige woonkamer heeft een gezellige open haard en via 2 x dubbele deuren kom je uit op de zonnige terrassen op o.a. het zuiden.

De keuken is verzorgd en voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier geven dubbele deuren direct toegang tot het terras, ideaal voor buiten eten.
Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de achtertuin.

Aan de linkerzijde van de woning liggen twee kamers die met elkaar in verbinding staan, maar ook afzonderlijk vanuit de hal bereikbaar zijn. De kamer aan de voorzijde is perfect als tweede woonkamer, werk- of studeerkamer en biedt een mooi uitzicht over Beek.
De achtergelegen kamer kijkt uit op de tuin en is zeer geschikt als slaapkamer, mede door de aangrenzende ruimte die voorheen als badkamer in gebruik was.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop, vier slaapkamers en twee badkamers.
Drie slaapkamers maken gebruik van een badkamer voorzien van een hangend toilet, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

In de aanbouw bevindt zich een aparte slaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet. Deze badkamer is uitgerust met een hangend toilet, wastafel, bidet, douchecabine en ligbad.
Onder de schuine kap is veel praktische bergruimte aanwezig.

Souterrain:
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze bestaat uit twee ruimtes: een ruime berging en de voormalige inpandige garage, die momenteel in gebruik is als opslag- en fietsenruimte.

Dubbele garage:
De vrijstaande garage meet circa 6,6 x 6,6 meter en beschikt over een trap naar de vliering. Deze vliering wordt gebruikt als bergruimte en grenst aan de achtertuin. Het hoogteverschil in het perceel is hier goed zichtbaar.

De tuin ligt rondom en geeft veel privacy.

Algemeen:
- Twee keer dubbele tuindeuren in de zuidgevel;
- Souterrain met een vrije hoogte van circa 2,10 meter;
- Garage voorzien van één elektrische roldeur en één handmatig bedienbare deur;
- Perceelgrootte circa 1.870m²;
- Nieuwe oplaadpaal aangelegd in 2026;
- Er is een vergunning om aan de voorzijde een erker te bouwen.