Omschrijving

Starters opgelet!
Instapklaar en voormalig driekamerappartement met veel lichtinval op fietsafstand van het centrum van Nijmegen.

Het appartement is gelegen in het complex dat is gebouwd in de beroemde en veelal geliefde Bossche Stijl.
De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over veel privacy en een prettig uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon. Daarnaast is de woning licht, ruim en instapklaar. Ideaal voor starters!

Het appartement bevindt zich in de wijk Heseveld, een rustige wijk die centraal ligt ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Denk hierbij aan supermarkten, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en sportvoorzieningen.
Het centrum van Nijmegen is op circa 10 fietsminuten gelegen. Daarnaast zijn de Universiteit en de Hogeschool ook per fiets goed te bereiken. De uitvalswegen A50 en A73 zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: 1953
Inhoud: circa 171 m³
Woonoppervlakte: circa 49 m²

Indeling.
Begane grond:
Entree met intercom en gemeenschappelijk trappenhuis met brievenbussen.
Verder is er de beschikking over een privé berging (via buiten te bereiken) met ruimte voor meerdere fietsen.

Appartement (1e verdieping / 2e woonlaag):
Entree, hal, toilet, badkamer met wastafel en inloopdouche, meterkast, slaapkamer welke is gelegen aan de rustige achterzijde, nette keuken met onder andere een 4-pits gaskookplaat, balkon met zicht op groen en inbouwkast, ruime en voornamelijk erg lichte woon- en eetkamer mede door de lichtinval van beide kanten.
Het charmante balkon is zowel toegankelijk vanuit de keuken als de eetkamer.

Bijzonderheden:
- Instapklaar en goed onderhouden appartement in een complex met veel charme;
- Het appartement is praktisch ingedeeld met veel opbergruimte (inbouwkasten);
- De ligging van het appartement binnen het complex is prettig doordat er aan de achterzijde vrij uitzicht is tussen de overige complexen;
- Energielabel C:
- Mogelijkheid tot realiseren van een 2e slaapkamer;
- Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, universiteit en de hogeschool;
- Openbaar parkeren, voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- Professioneel beheerde VvE;
- Oplevering in overleg.