Deel deze woning

Neem contact met ons op

de Génestetlaan 81

6531 EC NIJMEGEN

€ 339.000,- k.k.

Omschrijving

Modern en energiezuinig appartement met zonnig balkon en privé berging gelegen op de eerste verdieping van een net appartementencomplex.

Het appartementencomplex dateert uit 2008 en biedt veel comfort waaronder goede isolatie met als gevolg energielabel A en een lift. Het complex ligt in een rustige, groene omgeving aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Ook het Goffertpark, het stadscentrum, het centraal station en diverse uitvalswegen zijn goed (te voet) bereikbaar. Zo woon je dicht bij de stad, maar buiten de drukte van het centrum.

Bouwjaar: ca. 2008
Inhoud: ca. 207 m³
Woonoppervlakte: ca. 64 m²

Indeling.
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale entree is tevens de privé berging bereikbaar welke ook gemakkelijk van buitenaf is te bereiken.

Appartement:
Entree, hal, ruime slaapkamer met doorloop naar de badkamer met witgoedaansluiting, wastafel en douche, separaat toilet met fonteintje, bergkast, CV-kast, opvallend ruime woonkamer met open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een relatief jong appartementencomplex uit 2008;
-
- Lichte en erg ruime woonkamer;
- Lage VvE kosten;
- Het balkon is gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon;
- Energielabel A;
- Ruime privéberging in het souterrain;
- Professioneel beheerde VvE;
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het complex;
- Overdracht in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Prijs

€ 339.000,- k.k.

Aangeboden sinds

23-09-2026

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort appartement

Galerijflat

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Oppervlakten en inhoud

Wonen

64 m²

Externe bergruimte

3 m²

Inhoud

207 m³

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

  • Douche
  • Wastafel
  • Wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

1

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geisoleerd

Warm water

Cv ketel

Cv-ketel

Intergas kombi kompakt hr 36/30

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging

Inpandig

Garage

Soort garage

Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Let op: aangepaste bereikbaarheid

Van 27 juli t/m 10 augustus is er niemand fysiek aanwezig op kantoor en zijn wij beperkt bereikbaar. Wij doen ons best om urgente berichten waar mogelijk te beantwoorden.

Dank voor uw begrip en alvast een fijne zomer gewenst! 🌞

Privacyoverzicht

Deze site maakt gebruik van cookies, zodat wij je de best mogelijke gebruikerservaring kunnen bieden. Cookie-informatie wordt opgeslagen in je browser en voert functies uit zoals het herkennen wanneer je terugkeert naar onze site en helpt ons team om te begrijpen welke delen van de site je het meest interessant en nuttig vindt.