Omschrijving

Ruime hoekwoning op prettige woonlocatie met eigen oprit, garage, veel ruimte en tuin op het zuidwesten met achterom.

De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een groen karakter. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, sportverenigingen en diverse eetgelegenheden, evenals parken en speeltuinen.

De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op korte afstand en snelle aansluiting op de A73, A50 en S100. Het centrum van Nijmegen is in circa 15 minuten te bereiken.

Bouwjaar: 1991
Inhoud: circa 431 m³
Woonoppervlakte: circa 103 m²
Overige inpandige ruimte: circa 17 m²
Perceel: 195 m²

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime en tuingerichte woonkamer met zijraam, trappenkast en keuken met kook(schier)eiland, designradiator en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een hoge mate van privacy doordat er zeer weinig inkijk is.
Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom en toegang tot de erg ruim opgezette garage.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met met wastafelmeubel, toilet (hangend) en bad met douchefunctie, slaapkamer I aan de voorzijde en slaapkamer II en III aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, CV-ketel, MV-box en ruime slaapkamer III met veel daglichttoetreding door de dakkapel en bergruimte.
Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Beschikking over vier slaapkamers met voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer;
- Achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- De woning beschikt over een garage en eigen oprit;
- Gelegen op prettige woonlocatie;
- De woning is gelegen nabij uitvalswegen (A73/A50);
- Veel privacy in de achtertuin, weinig inkijk;
- Energielabel C (geldig tot 13-01-2036);
- Oplevering in overleg.