Omschrijving

Riante vrijstaande villa met inpandige garage/berging op een perceel van maar liefst 1.255 m² in een prachtige woonomgeving aan een rustige straat met allemaal vrijstaande villa’s.

De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die rondom het huis is gesitueerd. Door de indeling van het woonhuis en de grootte van het perceel is er sprake van een optimaal woon- en leef comfort met veel privacy. Op de begane grond ontstaat door de aaneenschakeling van de diverse ruimtes een verrassend interieur.

Het Noord-Limburgse Milsbeek is prachtig gelegen tussen de stuwwal van de Sint Jansberg, het Reichswald en de rivier de Maas. Uitvalswegen, zoals A73 en A77, zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Het NS-station met directe verbinding naar Roermond en Nijmegen ligt op ongeveer 5 autominuten.
Milsbeek heeft goede voorzieningen zoals een basisschool, winkels, een huisartsenpraktijk, verenigingen en sportclubs. In de directe omgeving ligt het recreatiegebied De Mookerplas met mooie wandel- en fietsroutes en gezellige horecagelegenheden. Nijmegen is eveneens op korte afstand gesitueerd en goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets.

Bouwjaar: 1979
Inhoud: 1.179 m3
Woonoppervlakte: 259 m2 en 71 m2 overige inpandige ruimte
Perceeloppervlakte: 1.255 m²
De achtertuin is ideaal gelegen: op het zuidwesten

Indeling:
Begane grond:
Entree, grote hal met royale trap naar de eerste verdieping, ruime toiletruimte met fonteintje en raampje, werk-/slaapkamer, grote berging tussen woonkamer en de werk
De woonkamer is opgesplitst met een hoog en een iets lager gedeelte. Vanuit de hal kom je in het eetgedeelte met mooi uitzicht op de tuin. Enkele treden lager is de grote woonkamer met openhaard en schuifpui naar de zonnige tuin. De keuken en woonkamer zijn samen ca. 63 m2. De dichte eetkeuken heeft een ruime keuken opstelling uit 2012 (met diverse inbouw apparatuur) en een gezellige eettafel in het midden.
Naast de keuken ligt te praktische bijkeuken met o.a. wasmachine en droger aansluiting en deur naar buiten. Via deze bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met grote ruimte waar de hete lucht unit hangt en de cv ketel. Deze ruimte kan gebruikt worden voor diverse doeleinden. In het verleden heeft er een tafeltennistafel gestaan.
De slaapvertrekken liggen dicht bij elkaar. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en op de overloop is een aparte toilet.
Eén slaapkamer grenst aan de grote badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, 2 wastafels en een toilet. De 2e badkamer heeft een douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping:
Deze ruimte is via een vlizo trap bereikbaar en is één grote zolderruimte.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa op ruim perceel van 1.255 m²
- Woonoppervlakte ca. 259 m² en 71 m² overige inpandige ruimte
- Inpandige garage en praktische bijkeuken
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
- Speelse woonkamer met niveauverschillen, open haard en schuifpui
- Slaap-/werkkamer op de begane grond
- Multifunctionele ruimte op de overloop (bijv. hobby-/sportruimte)
- Grote zolder bereikbaar via vlizotrap
- Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend vrijstaande woningen
- Nabij natuur, recreatiegebied en goede uitvalswegen (A73/A77)