Omschrijving

Op park 'de Groene Heuvels' aan een rustig gelegen hofje gelegen vrijstaande recreatiewoning met achtertuin op het westen.

De woning is gelegen op een royaal kavel met een prachtig vrij uitzicht. De woning beschikt over 3 slaapkamers en openslaande terrasdeuren naar een zonnige tuin rondom de woning.

Het park is gunstig gelegen ten opzichte van de A73, A50 en de A15 via waar u binnen slechts 10 minuten rijden in Nijmegen kunt zijn. Het park beschikt over een groot recreatiemeer en de gelegenheid voor uitbundig zwem-, duik- en visplezier.

De bijzondere ligging van het park in de schitterende natuur leent zich bij uitstek voor het maken van fiets- en wandeltochten!

Bouwjaar: 1996
Inhoud: circa 317 m³
Woonoppervlakte: circa 83 m²
Perceeloppervlakte: 506 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en douche, trappenkast, ruime tuingerichte woonkamer met toegang tot slaapkamer I en de nette keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over meerdere plekken waar men heerlijk van de zon kan genieten. Daarnaast is er de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, bergruimte met C.V.-ketel, slaapkamer II met frans balkon, slaapkamer III met bergruimte.

Bijzonderheden:
- Achtertuin gelegen op het westen;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd;
- Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding.
Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht;
- Parkbijdrage: onderhoud park, inclusief voorschot water/reinigingsheffing, afvalverwijdering;
Jaarlijks vast te stellen;
- Energielabel C;
- De woning mag niet permanent worden bewoond en leent zich daardoor uitstekend voor verhuur of tijdelijke
huisvesting.