Deel deze woning

Neem contact met ons op

Groene Heuvels 155

6644 KX EWIJK

€ 189.500,- k.k.

Omschrijving

Let op: Deze woning staat nog in de stille verkoop en zal binnenkort aan worden gemeld met een volledige presentatie.

Op park 'de Groene Heuvels' gelegen instapklare en vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom en veel privacy!

Het vakantiepark ‘de Groene Heuvels’ bevindt zich nabij het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal.
Een groot recreatiemeer op het park biedt veel zwem-, duik en visplezier.
Verder ligt het park in een natuurrijke omgeving en vanaf hier kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken, een ideale uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes!

De woning is gelegen in “het land van Maas en Waal”, nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen. Daarbij nodigt de omgeving met het rivierenlandschap uit tot het maken van wandel- en fietstochten.

Bouwjaar: 1996
Inhoud: circa 310 m³
Woonoppervlakte: circa 82 m²
Perceeloppervlakte: 487 m²

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, separaat toilet (hangend) met fonteintje, badkamer met wasmeubel, designradiator en douche, trappenkast, woonkamer met pelletkachel en aansluitend nette en moderne hoekkeuken, slaapkamer I aan de voorzijde en vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Zowel visueel als fysiek is er een verbinding met de achtertuin.
Visueel door middel van de kozijnen welke doorgetrokken zijn tot het maaiveld en fysiek door middel van toegang middels de bijkeuken en door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer.

In de achtertuin is er sprake van privacy en is er altijd een plek met zon te vinden door de diepte en de ligging op het westen.

1e verdieping:
Overloop, CV-kast met MV-box, slaapkamer II met frans balkon, slaapkamer III met toegang tot de bergruimte.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning;
- Prettige ligging op het park met veel privacy en groen;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd;
- Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding;
Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht;
- De woning mag niet permanent worden bewoond.

Kenmerken

Overdracht

Prijs

€ 189.500,- k.k.

Aangeboden sinds

06-02-2025

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

82 m²

Externe bergruimte

13 m²

Perceel

487 m²

Inhoud

310 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Badkamervoorzieningen

  • Douche
  • Wastafel

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Frans balkon
  • Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

Cv ketel

Cv-ketel

Remeha avanta 28c

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

487

Buitenruimte

Ligging

Aan park, aan rustige weg

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort garage

Geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Op eigen terrein