Omschrijving

Midden in een schitterende natuurrijke omgeving in het grensgebied van het Rijk van Nijmegen en het Land van Maas en Waal ligt deze vrijstaande recreatiebungalow op vakantiepark 'De Groene Heuvels' met vrij uitzicht en gelegen nabij het water.

Deze 6-persoons woning staat op het familiepark dat beschikt over een compleet faciliteitenaanbod en een groot meer met met volop zwem- en vismogelijkheden. In de omgeving zijn legio van mogelijkheden voor het maken van uitstapjes en binnen enkele autominuten bent u in het bruisende centrum van de Bourgondische stad Nijmegen.
Het park beschikt over o.a. de volgende faciliteiten: visvijver, kinderboerderij, wasserette, bowlingbaan, speeltuin, indoor speelhal, overdekt zwembad, tennisbaan, duikschool, restaurant, cafetaria, parkwinkel, etc.

Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 266 m3
Perceeloppervlakte 374 m2
Woonoppervlakte ca. 80 m2

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, wasruimte met witgoedaansluiting, separaat toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en inloopdouche, slaapkamer I/ werkkamer, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en provisiekast, open keuken v.v. inbouwapparatuur zoals een diepvries, koelkast, gaskookplaat, combi-magnetron/oven en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer II, bergkast, slaapkamer III aan achterzijde met balkon en cv-kast.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht op het water;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd;
- Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding.
Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht;
- Parkbijdrage: onderhoud park, inclusief voorschot water/reinigingsheffing, afvalverwijdering;
Jaarlijks vast te stellen;
- De verplichte VvE bijdrage bedraagt €45 per jaar;
- De woning mag niet permanent worden bewoond en leent zich daardoor uitstekend voor recreatieve verhuur.