Omschrijving

Aan de rand van het park 'de Groene Heuvels' gelegen aan een rustig hofje vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom, mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en moderne keuken, badkamer en toilet. De ligging op het park is erg goed, aan het eind van een hofje en met veel groen, rust en privacy.

Het park kenmerkt zich door de grote kavels waarop de woningen gebouwd zijn, zo ook deze volledig geïsoleerde woning met een perceel van 437 m2 en achtertuin gelegen op het westen.

De woning is gelegen in “het land van Maas en Waal”, nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen. Daarbij nodigt de omgeving met het rivierenlandschap uit tot het maken van wandel- en fietstochten.
Het park biedt verschillende faciliteiten waar men gebruik van kan maken, zoals een restaurant, recreatiemeer met strand en verschillende sportfaciliteiten.

Bouwjaar: 1996
Inhoud: circa 332 m³
Woonoppervlakte: circa 82 m²
Perceeloppervlakte: 437 m²

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, separaat toilet (hangend), badkamer met wasmeubel, designradiator en inloop(regen)douche, trappenkast, woonkamer met nette hoekkeuken met designradiator en inbouwapparatuur, slaap-/werkkamer aan de voorzijde en vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Zowel visueel als fysiek is er een verbinding met de achtertuin.
Visueel door middel van de kozijnen welke doorgetrokken zijn tot het maaiveld en fysiek door middel van toegang middels de bijkeuken en door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer.

In de achtertuin is er sprake van privacy en is er altijd een plek met zon te vinden door de diepte en de ligging op het westen.

1e verdieping:
Overloop, CV-kast met MV-box, slaapkamer I met frans balkon, slaapkamer II met toegang tot de bergruimte.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd;
- Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding;
Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht;
- De woning mag niet permanent worden bewoond.