Omschrijving

Te koop! Hatertseveldweg 20 + 20 A

Aan de geliefde Hatertseveldweg ligt deze goed geïsoleerde en recent op delen gemoderniseerde eengezinswoning met souterrain met eigen huisnummer (20 A).
De woning is met recht instapklaar te noemen en beschikt over veel mogelijkheden doordat het souterrain beschikt over een eigen entree vanuit de voorzijde. Het souterrain kan apart worden gebruikt, maar kan ook in zijn geheel bij de woning worden betrokken.

Deze vooroorlogse woning is aan een rustige fietsstraat gelegen, maar toch ook erg centraal ten opzicht van onder andere het het centrum van Nijmegen, uitvalswegen, Universiteit, scholen, het centraal station, dagelijkse voorzieningen en het Goffertpark.

Bouwjaar: 1903
Inhoud: circa 357 m³
Woonoppervlakte: circa 107 m²

Indeling.
Souterrain:
Eigen entree, woonkamer met keuken, slaapkamer, stookruimte, badkamer met wastafel, douche en toilet.

Begane grond:
Entree, gang, ruime woonkamer met warmtepomp modern separaat toilet (hangend) met fonteintje, trappenkast, (woon)keuken met voldoende ruimte en inbouwapparatuur. Zowel de (woon)keuken als de woonkamer zijn voorzien van een airconditioner met geavanceerde inverter warmtepomp.

De woning beschikt over een ruime voortuin die is gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruim opgezette slaapkamers aan de voorzijde die beide voorzien zijn van een airconditioner met geavanceerde inverter warmtepomp, badkamer met wastafelmeubel en douche.

Bijzonderheden:
- Energielabel B (nr. 20) en C (nr. 20A);
- De woning biedt erg veel mogelijkheden;
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Gelegen op centrale locatie in Nijmegen;
- Overdracht in overleg (kan spoedig);
- Instapklaar;
- De meterkast is recent vernieuwd;
- Het toilet is recent gemoderniseerd;
- Het platte dak is recent vernieuwd;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper.