Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met grote berging/overkapping, achterom en een zonnige tuin op het westen.

De woning grenst aan de achterzijde aan een parkeerpleintje ideaal voor het uitladen van boodschappen of het parkeren dichtbij huis.

De wijk De Heilige Stoel is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met twee supermarkten en diverse dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn zowel het centrum van Wijchen als het NS-station eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen A50, A73 en A326 liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor de locatie zowel rustig als zeer praktisch is.

Bouwjaar: 1974
Woonoppervlak: 136 m2
Inhoud: 488 m3
Perceeloppervlakte: 158 m2

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en provisiekast; ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht; open nieuwe keuken inrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, afzuigkap, combi magnetron en koelkast.
Via de keuken loop je direct de zonnige tuin in. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met achterom en 'fietspoort'. Als je de poort/achterom uitloopt sta je op een parkeerterrein. Ideaal.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime kamers oorspronkelijk waren het 3 slaapkamers maar de huidige eigenaar heeft de achterste 2 kamers samengevoegd. Deze grote slaapkamer is voorzien van airconditioning.
De mooie badkamer dateert uit 2023 en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping: met vaste trap, ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, cv ketel en veel bergruimte. Grote slaapkamer met velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Ruime openbare parkeergelegenheid direct achter de woning;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Aanvaarding in overleg;
- Diverse rolluiken aanwezig.

Kortom een ruim en leuk huis op een goede locatie.