Omschrijving

Op een rustige en goede locatie ligt deze bungalow met carport, 2 parkeerplaatsen, 2 slaapkamers en een royale tuin.

De woning is gelegen aan een woonerf in de wijk Lindenholt. Het stadscentrum van Nijmegen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse voorzieningen op loopafstand aanwezig, waaronder supermarkten, speeltuintjes, (basis)scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Bouwjaar: 1993
Inhoud: 299 m³
Woonoppervlakte: 82 m²

Indeling.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Aan de woonkamer grenst de open keuken, welke eenvoudig is uitgevoerd en beschikt over een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er uitzicht op de straat.

De woonkamer biedt directe toegang tot slaapkamer I. Deze slaapkamer heeft een deur naar de achtertuin en beschikt over een aangrenzende badkamer, welke tevens via de gang bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Via de gang is tevens slaapkamer II bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik en dubbel glas (1993).

De berging/bijkeuken is bereikbaar via de woonkamer. Deze ruimte heeft een deur naar de carport en hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

Algemeen:
- Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto’s, waaronder een carport.
- Aan de achterzijde diverse rolluiken
- Groot zonnescherm aan de woonkamerzijde bij de schuifpui
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- Royale achtertuin met een diepte van circa 18 meter en een breedte van circa 8,10 meter
- De niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper.