Omschrijving

Te koop:
Op een fantastische woonlocatie met een prachtig uitzicht op de Waalhaven en de Rivier de Waal ligt op loopafstand van de (Beneden)stad dit mooie appartement. Het 4-kamerappartement heeft onder andere een ruim terras (loggia), een (afgesloten) privé parkeerplaats en 3 slaapkamers.

Bouwjaar: 2016.
Woonoppervlakte: circa 120 m².
Gebouwgebonden buitenruimte (het terras): circa 14 m².
Inhoud: circa 400 m³.

Nadere informatie/bijzonderheden:
- De Vereniging van Eigenaars (VvE Batavia Woningen, in totaal 19 appartementen) is actief en gezond;
- De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 227,50 per maand;
- De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 33,00 per maand;
- Het 4-kamerappartement is optimaal geïsoleerd;
- Voorzien van energielabel A+;
- De geneugten/gemakken van het levendige stadscentrum, het Kronenburgerpark, het NS Station en vele andere (openbare) voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig;
- Aan de achterzijde van het complex ligt de gezellige/mooie binnentuin welke toegankelijk is voor de bewoners;
- Vanuit het appartement en het terras is er een prachtig en vrij uitzicht over zowel de Waalhaven als de Waal;
- Het terras (de loggia) is gesitueerd op het westen;
- Het terras beschikt over een buitenkraan, elektra, elektrisch zonnescreen, rolhordeuren en een windscherm;
- Het gehele appartement is voorzien van horren;
- De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en een vriezer;
- 3 ruime slaapkamers aanwezig;
- In het gehele appartement ligt vloerverwarming (per ruimte regelbaar) en een mooie pvc vloer;
- Grote raampartijen voor veel lichtinval in het appartement;
- Aanvaarding: in overleg.

Indeling.
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, bellentableau, video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.
De privé parkeerplaats en de privé berging zijn eveneens op de begane grond gesitueerd.

Het appartement (op de 2e etage):
Entree, gang/hal met meterkast, bergkast, garderobekast en toilet (hangend) met fonteintje, mooie badkamer inloopdouche (met regen-/en handdouche) en wastafelmeubel (in de badkamer zijn aansluitingen voor het plaatsen van een ligbad aanwezig), 3 slaapkamers waarvan 1 met een uitstortgootsteen, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en middels openslaande deuren toegang tot het terras, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken (inpandige berging) met witgoedaansluitingen.