Omschrijving

Op geliefde locatie in de wijk Brakkenstein gelegen voormalig 3-kamerappartement met royale woonkamer, open keuken en zonnig balkon op het Westen.

In 2011 is het appartement dat is gelegen op de 3e woonlaag intern gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. Oorspronkelijk betrof het een 3-kamerappartement met twee slaapkamers. Door het samenvoegen van twee kamers is een ruime en lichte doorzonwoonkamer ontstaan en daarnaast is de muur naar de keuken opengebroken. Verder is de plaats van de badkamer gewijzigd waardoor deze nu grenst aan de hal.
Dit alles zorgt voor een open leefruimte met veel daglichttoetreding en een logische verbinding tussen de ruimte wat het appartement uniek maakt.

Brakkenstein staat bekend als een gezellige en rustige wijk aan de zuidrand van Nijmegen. Het appartement is omgeven door groen en is gelegen nabij (op loopafstand) de Radboud Universiteit, het Universitair Sportcentrum, het Academische ziekenhuis, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, winkels en het bos. Daarnaast zijn het stadscentrum en het centraal station per fiets goed bereikbaar.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1964
Inhoud: ca. 216 m³
Woonoppervlakte: ca. 65 m²

Indeling.
Kelder:
Een privé berging die is voorzien van elektra.

Begane grond:
Centrale entree met intercom en brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen in de kelder.

Appartement (3e woonlaag):
Entree, hal, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met wastafel, designradiator, witgoedaansluiting en douche, separaat toilet met fonteintje, zeer ruime doorzonwoonkamer (voorheen 2 kamers waarvan 1 slaapkamer)
met veel lichtinval, directe toegang naar het balkon met weids uitzicht en nette open keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, aparte magnetron, koelkast en aparte vriezer.

Bijzonderheden:
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
- Gunstig gelegen nabij vele (openbare) voorzieningen;
- Voormalig 3-kamerappartement (2 slaapkamers);
- Veel daglichttoetreding door grote raampartijen en doordat er een open keuken is gerealiseerd;
- Balkon gelegen op het westen met mooi en vrij uitzicht;
- Servicekosten: € 222,48,- per maand;
- Voorschot verwarmingskosten (en water): circa € 90,- per maand;
- Privé berging in de kelder met elektra;
- Aan de achterzijde van het complex zijn enkele parkeerplaatsen die behoren tot het complex en waar men vrij kan parkeren indien plek;
- Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid rondom het complex;
- Oplevering in overleg.