Omschrijving

Te koop:
Op een geliefde woonlocatie ligt deze leuke tussenwoning met onder andere een garage en een multifunctioneel bijgebouwtje. De woning is gelegen aan een rustige/gezellige straat met op loopafstand onder andere (buurt)winkels, supermarkt, basisonderwijs, bossen en sportvoorzieningen. Daarnaast ideaal (op fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, scholen, ziekenhuizen, Universiteit en het stadscentrum van Nijmegen.

Bouwjaar: 1967.
Woonoppervlakte: circa 108 m².
Kelder: circa 17 m².
Perceeloppervlakte: 177 m².
Inhoud: circa 424 m³.

Indeling.
Kelder (op goede stahoogte):
2 ruimtes.

Begane grond:
Entree, tochtportaal, gang/hal, toilet met fonteintje, gezellige woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin, gesloten keuken eveneens met toegang tot de tuin. In de besloten achtertuin staat een garage (circa 16 m²) en een multifunctioneel bijgebouwtje (circa 10 m²).

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, ruime douche, 3 slaapkamers alle voorzien van wastafel, ruimte met wasmachine-aansluiting en vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer IV met dakraam en bergmogelijkheden.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning.
- In een rustige en prettige (in het hart van de woonwijk Brakkenstein) woonomgeving gelegen.
- 4 ruime slaapkamers.
- Voorzien van energielabel C.
- Veel parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig.
- 2 zonneschermen aanwezig.
- C.v.-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2011.
- Aanvaarding: in overleg/snel is mogelijk.