Omschrijving

Sfeervol tweekamerhoekappartement in hartje Nijmegen.

In een rustige straat, midden in de bruisende binnenstad van Nijmegen, ligt dit charmante en instapklare tweekamerhoekappartement. Het appartement is zowel aan de linkerzijde als aan de bovenzijde vrij gelegen, waardoor er geen directe buren zijn.
Dankzij de centrale ligging bevinden gezellige restaurants en cafés, een breed winkelaanbod en diverse culturele hotspots zich binnen handbereik. Ook de Waal en de Ooijpolder zijn eenvoudig bereikbaar. Het centraal station ligt op slechts vijf minuten loopafstand.

De entree bevindt zich aan de Karrengas, een historisch straatje dat vroeger als bevoorradingsroute diende voor de winkels aan de Molenstraat.
Het appartement beschikt over een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een gezamenlijk dakterras.

Inhoud: 140 m³
Woonoppervlakte: 40 m²

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree/poort met intercom.
Bij de entree bevindt zich een kleine gemeenschappelijke fietsenstalling. In het souterrain, waar ook de privébergingen zijn gelegen, bevindt zich een grotere gemeenschappelijke fietsenstalling.

Derde woonlaag:
Privé-entree met een lange gang, separaat toilet met hangend toilet.

Lichte woonkamer met vrij uitzicht en een Frans balkon met twee openslaande deuren, waardoor volop zonlicht en frisse lucht de woonkamer binnenkomen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Ruime slaapkamer met raam en aangrenzende badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Gezonde en goed georganiseerde VvE door een professionele beheerder;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening via blokverwarming. De cv ketels worden op korte termijn vervangen;
- Rustig wonen in de stad: de levendigheid van het centrum binnen handbereik, maar toch een oase van rust in huis;
- Riant en gezellig gezamenlijk dakterras;
- VvE maandelijkse bijdrage appartement: € 160,01 berging: € 6,40 (exclusief voorschot energie/stookkosten van € 81,79);
- Parkeren met vergunning via de gemeente Nijmegen;
- Aanvaarding in overleg, kan snel omdat het appartement al leegstaat.